Вопрос: Планируем с мужем приобретение новой квартиры по ДДУ. Можно ли оформить ее только на одного собственника - без последующего раздела ее как совместно нажитого имущества в случае развода? (Правовед.RU, июль 2016 г.)

Планируем с мужем приобретение новой квартиры по ДДУ. Можно ли оформить ее только на одного собственника - без последующего раздела ее как совместно нажитого имущества в случае развода?

Вы можете оформить квартиру на одного из супругов, однако она все равно будет считаться совместной собственностью супругов в силу Семейного кодекса РФ, и при разводе - будет подлежать разделу. Для того чтобы этого не произошло, вам нужно составить брачный договор и в нем прописать условия о разделе этой квартиры (или о том, что она останется у одного из супругов) в случае развода.

Если вы будете оформлять ипотеку на одного из супругов - квартира также будет совместным имуществом.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ ("Совместная собственность супругов"), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Таким образом, не важно - на кого оформлена покупка или ипотека. В случае развода долги по ипотечному кредиту также будут подлежать разделу, если иное не предусмотрено брачным договором.

А. Панков

Правовед.RU

14 июля 2016 г.