Вопрос: Я получила в наследство от родителей квартиру, в ней мои сестры имеют долю - 6,33 м2 на двоих. Могу ли я выкупить их долю? Как это сделать? (Правовед.RU, июль 2016 г.)

Я получила в наследство от родителей квартиру, в ней мои сестры имеют долю - 6.33 на двоих. Могу ли я выкупить их долю? Как это сделать?

Вам нужно сделать оценку рыночной стоимости доли и направить официальное предложение о ее выкупе.

После этого вы вправе обратиться в суд с требованием о выкупе несоразмерной доли в порядке ст. 252 Гражданского кодекса РФ

Согласно ст. 252 ГК РФ ("Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли"), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Г. Кураев

Правовед.RU

11 июля 2016 г.