Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 января 2009 г. N 17150/08 Суд отказал в пересмотре дела в порядке надзора, поскольку строительство спорного объекта осуществлялось обществами на базе объекта федеральной собственности, переданного им по сделке, признанной судом ничтожной, и этот объект выбыл из федеральной собственности помимо воли собственника с нарушением законодательства

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 января 2009 г. N 17150/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Дедова Д.И., Медведевой A.M.

рассмотрел в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "БИОС" (далее - ООО "БИОС", общество "БИОС") о пересмотре в порядке надзора решения от 18.02.2008 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-6071/07-44, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 04.09.2008 по тому же делу по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области к ответчикам: ООО "БИОС", ООО "ИНТЭК" (третьи лица: Федеральное государственное общеобразовательное учреждение высшего профессионального образования "Саратовский государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова" (далее - Саратовский аграрный университет), Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (далее - Регистрационная служба) о прекращении зарегистрированного права долевой собственности ответчиков на не завершенный строительством объект, расположенный на пересечении улиц М. Горького и Бахметьевской в г. Саратове, и признании недействительными: свидетельства о регистрации оспариваемого права долевой собственности, выданного Регистрационной службой 05.06.2006, регистрационной записи N 64-64-01/143/2006-456 о государственной регистрации не завершенного строительством объекта недвижимого имущества.

Суд установил:

решением от 18.02.2008 первой инстанции Арбитражного суда Саратовской области заявленные требования удовлетворены частично: прекращено зарегистрированное право долевой собственности ООО "БИОС" и ООО "ИНТЭК" на не завершенный строительством жилой дом (готовностью 75%), литер "А", площадью 7 981,6 кв.м, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. М. Горького, д. 1. В остальной части заявленных требований отказано.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 21.05.2008 решение суда первой инстанции оставил без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 04.09.2008 оставил без изменения решение суда первой инстанции и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда.

Обжалуя принятые по делу судебные акты, заявитель - ООО "БИОС" ссылается на то, что судами неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права. Заявитель не согласен с выводами, изложенными в судебных актах, приводит доводы и просит в порядке надзора отменить обжалуемые судебные акты в связи с нарушением единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права.

Изучив доводы, изложенные в заявлении, а также обжалуемые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, так как отсутствуют основания, предусмотренные статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), по которым судебные акты могут быть пересмотрены в порядке надзора.

При рассмотрении настоящего дела судами установлено, что 31.07.1997 с изменениями и дополнениями от 17.02.1998 между Саратовским аграрным университетом и ООО "БИОС" был заключен договор о совместной деятельности N 2, по условиям которого Саратовский аграрный университет передал не завершенный строительством объект вместе с земельным участком, на котором он располагался, а также проектно-сметную документацию обществу "БИОС".

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 17.12.2001 по другому делу N А57-6398/01-25 признан ничтожным договор о совместной деятельности N 2 и применена реституция, по которой суд обязал общество "БИОС" возвратить Саратовскому аграрному университету строительную площадку с находящимся на ней объектом не завершенным строительством.

Поскольку не завершенный строительством объект, переданный обществу "БИОС" по упомянутому договору, был возведен за счет средств федерального бюджета, суды признали, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области является полномочным представителем Российской Федерации, имеющим правомочия на оспаривание зарегистрированного за ответчиками права долевой собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Как установили суды в ходе судебного разбирательства общая долевая собственность на упомянутый объект была зарегистрирована 05.06.2006 за ООО "БИОС" (33/50 долей) и ООО "ИНТЭК" (17/50). Между тем, строительство спорного объекта осуществляется ими на базе объекта федеральной собственности, переданного обществу "БИОС" по сделке, признанной судом ничтожной, и этот объект выбыл из федеральной собственности помимо воли собственника с нарушением законодательства.

Выводы судов о том, что зарегистрированным за ответчиками правом их долевой собственности на строящийся объект нарушены права и законные интересы Российской Федерации, основаны на установленных по делу обстоятельствах и нормах законодательства.

Анализ доводов, содержащихся в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, принятых по настоящему делу, показал, что приведенные доводы с учетом установленных по делу обстоятельств не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Кодекса.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А57-6071/07-44 Арбитражного суда Саратовской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

В.Б. Куликова

Судья

Д.И. Дедов

Судья

А.С. Медведева