Вопрос: Сосед снимает квартиру на первом этаже, оборудовал под окнами стоянку грузового микроавтобуса. Что можно сделать? Как убрать машину из-под окон? (Правовед.RU, август 2016 г.)

Сосед снимает квартиру на первом этаже, оборудовал под окнами стоянку грузового микроавтобуса. Что можно сделать? Как убрать машину из-под окон?

Прежде всего, в вашей ситуации, возможно, нарушаются Правила благоустройства вашего поселения, в которых, как правило, указывается, что автомобильный транспорт должен храниться на специально оборудованных для этих целей парковках, либо в гаражах, либо в частных дворах.

О нарушении Правил благоустройства нужно сообщить в местную администрацию или в полицию.

Во-вторых, если ваш дом и придомовая территория оформлены в собственность или хотя бы поставлены на кадастровый учет, то распоряжение земельным участком должно осуществляться с согласия собственников по решению общего собрания.

О нарушении ваших прав как собственника вы можете сообщить в ТСЖ или управляющую компанию.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ ("Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме"), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 44 ЖК РФ ("Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме"), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

- принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

- принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Вы также можете воспитывать вашего соседа через ГИБДД, сообщая о возможных административных правонарушениях.

Если у вас жилая зона, то согласно Правилам дорожного движения, в жилой зоне запрещаются сквозное движение, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и/или разметкой мест.

Согласно ст. 12.28 Кодекса РФ об административных правонарушениях, ("Нарушение правил, установленных для движения транспортных средств в жилых зонах"), нарушение правил, установленных для движения транспортных средств в жилых зонах, за исключением случая, предусмотренного ч. 2 настоящей статьи, влечет наложение административного штрафа в размере 1500 руб.

Нарушение, предусмотренное ч. 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, влечет наложение административного штрафа в размере 3000 руб.

Г. Кураев

Правовед.RU

15 августа 2016 г.