Вопрос: Я постоянно живу за границей, квартиру в России хочу продать. Могу ли я доверенность (на продажу) на своего брата оформить здесь, в США? Будет ли такая доверенность принята в регистрационной палате и других учреждениях? (Правовед.RU, август 2016 г.)

Я постоянно живу за границей, квартиру в России хочу продать. Могу ли я доверенность (на продажу) на своего брата оформить здесь, в США? Будет ли такая доверенность принята в регистрационной палате и других учреждениях?

Вы можете оформить доверенность в российском консульстве, наделенном правом на совершение нотариальных действий, или сделать апостиль у любого нотариуса. Обязательно нужно описать круг полномочий, которые вы передаете представителю: сбор, подготовка документов, подача, получение в Росреестре, право подписи, получение денег, регистрация перехода права собственности и прочее, в зависимости от ситуации.

В соответствии со ст. 38 "Основ законодательства РФ о нотариате" от 11.02.1993 N 4462-I и ст. 26 Федерального закона от 05.07.2010 N 154-ФЗ "Консульский устав РФ" консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:

- удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории РФ, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории РФ;

- свидетельствовать верность копий документов и выписок из них;

- свидетельствовать подлинность подписи на документах;

- свидетельствовать верность перевода документов с одного языка на другой;

- удостоверять факт нахождения гражданина в живых;

- удостоверять факт нахождения гражданина в определенном месте;

- удостоверять тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;

- удостоверять время предъявления документов;

- совершать морские протесты;

- принимать меры по охране наследственного имущества

- удостоверять сведения о лицах в случаях, предусмотренных законодательством РФ;

- удостоверять тождественность собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи.

Согласно ст. 106 "Основ законодательства РФ о нотариате" ("Принятие нотариусом документов, составленных за границей"), документы, составленные за границей с участием должностных лиц компетентных органов других государств или от них исходящие, принимаются нотариусом при условии их легализации органом Министерства иностранных дел РФ.

Без легализации такие документы принимаются нотариусом в тех случаях, когда это предусмотрено законодательством РФ и международными договорами РФ.

Аналогично вопрос решается и в Росреестре.

На сайте посольства РФ в США (www.russianembassy.org/ru/page/вопросы-нотариата#dover) размещена следующая официальная информация:

"Удостоверение доверенностей

В консульском отделе посольства России в США производится удостоверение доверенностей, предназначенных для использования на территории РФ. Доверенности могут быть удостоверены от имени одного или нескольких лиц на имя одного или нескольких лиц. Оформление производится строго по предварительной записи.

Для оформления любого вида доверенностей необходимо личное посещение доверителем консульского отдела. Консул удостоверяет личность доверителя (личность граждан РФ удостоверяется исключительно на основании действительного российского загранпаспорта или внутреннего паспорта), а также проверяет его (ее) дееспособность.

Перед посещением консульского отдела следует согласовать содержательную часть текста доверенности с российскими учреждениями по месту ее предъявления.

Для дальнейшего согласования и внесения возможных исправлений и дополнений направить текст доверенности в секцию нотариата и легализации консульского отдела по электронной почте legal.russianembassy@gmail.com, указывайте номер телефона".

В. Осокина

М. Петров

Ф. Миндзар

Правовед.RU

18 августа 2016 г.