Вопрос: Я долевик, год назад получил ключи от квартиры, предварительно подписал акт приема-передачи, сделал ремонт, живу в ней. На днях представитель управляющей компании провела собрание жильцов, известила всех, что нужно взять акты приема-передачи квартир и прийти к ним офис, где нам предложат подписать договор (все это - обязательно за 1 неделю). Потом снимут показания счетчиков и будут требовать с нас плату. Опытные люди советуют не торопиться с этим. Клиентский отдел застройщика сообщил, что документы на подходе, через месяц у меня будет свидетельство о праве собственности и я могу подписать договор с управляющей компанией уже после получения свидетельства. Стоит ли ждать... (Правовед.RU, май 2016 г.)

Я долевик, год назад получил ключи от квартиры, предварительно подписал акт приема-передачи, сделал ремонт, живу в ней. На днях представитель управляющей компании провела собрание жильцов, известила всех, что нужно взять акты приема-передачи квартир и прийти к ним офис, где нам предложат подписать договор (все это - обязательно за 1 неделю). Потом снимут показания счетчиков и будут требовать с нас плату. Опытные люди советуют не торопиться с этим. Клиентский отдел застройщика сообщил, что документы на подходе, через месяц у меня будет свидетельство о праве собственности и я могу подписать договор с управляющей компанией уже после получения свидетельства. Стоит ли ждать выдачи свидетельства и потом уже подписывать договор с управляющей компанией? Что мне грозит, если я не подпишу договор?

Если акт приема-передачи квартиры вы уже подписали, то оснований тянуть время нет - это бессмысленно, т.к. с вас взыщут оплату в судебном порядке.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ ("Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги"), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

М. Болтунова

Правовед.RU

23 мая 2016 г.