Вопрос: Обмер БТИ выявил площадь, превышающую указанную в договоре. Есть перспектива договориться с застройщиком об отказе от его претензий на эту площадь. Будет ли справка об отсутствии финансовых претензий, полученная от застройщика, гарантией от появления таких претензий в будущем? (Правовед.RU, январь 2016 г.)

Обмер БТИ выявил площадь, превышающую указанную в договоре. Есть перспектива договориться с застройщиком об отказе от его претензий на эту площадь. Будет ли справка об отсутствии финансовых претензий, полученная от застройщика, гарантией от появления таких претензий в будущем?

Как правило, в ДДУ предусмотрено, что отклонение определенного размера допустимо без увеличения/уменьшения стоимости договора. В случае превышения этого размера для избежания финансовых претензий со стороны застройщика вам нужно заключить дополнительное соглашение, в котором должно быть указано, что несмотря на изменение площади до такого-то размера стоимость остается без изменений. Дополнительное соглашение к ДДУ подлежит государственной регистрации.

Д. Волков

Правовед.RU

12 января 2016 г.