Вопрос: Я затопила соседей (прорвало трубу), от возмещения ущерба они не отказываются, но не согласны с моим предложением. Квартира пострадала не сильно - по чекам ремонт обошелся им в 120 000 руб., через суд они требуют 460 000 руб. Я инвалид, таких денег у меня нет. Уменьшит ли суд заявленную соседями сумму? (Правовед.RU, февраль 2016 г.)

Я затопила соседей (прорвало трубу), от возмещения ущерба они не отказываются, но не согласны с моим предложением. Квартира пострадала не сильно - по чекам ремонт обошелся им в 120 000 руб., через суд он требует 460 000 руб. Я инвалид, таких денег у меня нет. Уменьшит ли суд заявленную соседями сумму?

Если сумма требований не обоснованна, вам обязательно нужно идти в суд с возражением на исковое заявление и с просьбой об уменьшении требований истца.

В вашей ситуации вы обязаны возмещать только реальный ущерб. Поэтому нужно оспаривать сумму 460 000 руб., возможно, даже путем проведения судебной оценочной экспертизы.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Шансы на то, что суд уменьшит сумму, конечно, есть, у вас есть все основания для уменьшения этой суммы.

Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Конечно, суд будет исходить из принципов разумности, справедливости, соразмерности причиненного ущерба, а также материального положения ответчика и его личность в том числе. Скорее всего, суд не взыщет больше, чем положено, но может взыскать и моральный вред, если ваши соседи его обоснуют.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" сказано следующее.

При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

Таким образом, вам придется доказать, что стоимость ремонта, которая заявляется соседом, составляет меньше 460 000 руб.

Если соседи предъявили в суд заключение оценщика, необходимо обратить внимание на следующее. В смете на такие ремонтные работы обычно указываются сметная прибыль, накладные расходы и НДС. Эти расходы составляют почти половину от стоимости ущерба, указанного в смете. Но они вовсе не обязательны, особенно, если он делал ремонт без привлечения юридического лица или индивидуального предпринимателя, они вообще часто не обязательны.

Согласно постановлению Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 "Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории РФ" (вместе с "МДС 81-35.2004..."), стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), может включать в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ:

- материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря);

- технических (эксплуатации строительных машин и механизмов);

- трудовых (средства на оплату труда рабочих, а также машинистов, учитываемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов).

В составе прямых затрат отдельными строками могут учитываться разница в стоимости электроэнергии, получаемой от передвижных электростанций, по сравнению со стоимостью электроэнергии, отпускаемой энергосистемой России, и другие затраты.

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Сметная прибыль включает в себя сумму средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

НДС платят далеко не все организации, а тем более - ИП.

А. Антипко

А. Турманов

А. Москвитин

М. Болтунова

Правовед.RU

26 февраля 2016 г.