Вопрос: Генеральный подрядчик настаивает на включении в договор субподряда условия о том, что оплата выполненных субподрядчиком работ производится в течение 10 банковских дней с даты их приемки при условии поступления денежных средств от финансового управления администрации, выступающей в качестве заказчика работ. Правомерно ли положение договора о том, что оплата работ ставится в зависимость от получения денег от третьего лица? (журнал "Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 7, июль 2016 г.)

Генеральный подрядчик настаивает на включении в договор субподряда условия о том, что оплата выполненных субподрядчиком работ производится в течение 10 банковских дней с даты их приемки при условии поступления денежных средств от финансового управления администрации, выступающей в качестве заказчика работ. Правомерно ли положение договора о том, что оплата работ ставится в зависимость от получения денег от третьего лица?

А.И. Серова,

эксперт журнала

"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение"

Журнал "Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 7, июль 2016 г., с. 17-18.

Нет, неправомерно. Обратившись в суд, субподрядчик сможет добиться признания недействительным условия договора, ставящего оплату работ в зависимость от поступления целевых денежных средств от заказчика. Арбитры укажут, что генеральный подрядчик обязан оплатить выполненные субподрядчиком работы в течение 10 рабочих дней с даты их приемки от субподрядчика. Нарушение этого срока генподрядчиком дает право субподрядчику требовать уплаты санкций.

Обоснование. В пункте 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 разъяснено: оплата генеральным подрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком генеральному подрядчику.

Допущенная генеральным подрядчиком просрочка перечисления денег позволяет субподрядчику взыскать с партнера договорную неустойку либо проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Решения в пользу субподрядчиков представлены в постановлениях АС УО от 03.03.2016 N Ф09-12168/15 по делу N А71-2288/2015 (Определением ВС РФ от 02.06.2016 N 309-ЭС16-6671 отказано в пересмотре дела), АС СЗО от 08.09.2015 N Ф07-4797/2015 по делу N А56-37478/2014, АС ПО от 22.01.2016 N Ф06-3573/2015 по делу N А57-4864/2015 и т.д.

1 июля 2016 г.