Вопрос: Банк подал иск на банкротство физического лица. Более 2 лет назад должник подарил (по договору дарения) сыну дом и земельный участок, банк будет оспаривать эту сделку, как недействительную и причиняющую вред его имущественным правам. Дом является единственным жильем должника. Будет ли по закону это имущество включено в конкурсную массу и реализовано с торгов? Как доказать, что это жилье является единственным? (Правовед.RU, февраль 2016 г.)

Банк подал иск на банкротство физического лица. Более 2 лет назад должник подарил (по договору дарения) сыну дом и земельный участок, банк будет оспаривать эту сделку, как недействительную и причиняющую вред его имущественным правам. Дом является единственным жильем должника. Будет ли по закону это имущество включено в конкурсную массу и реализовано с торгов? Как доказать, что это жилье является единственным?

Если жилье является единственным пригодным помещением для проживания, то оно в конкурсную массу включаться не будет.

Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам"), взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Кроме того следует отметить, что оспаривание подозрительных сделок осуществляется в случае, если сделка была совершена в течение 1 года до принятия заявления о признании банкротом. В вашем случае прошло 2 года, поэтому оспаривания не должно быть.

Согласно ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" ("Оспаривание подозрительных сделок должника"), сделка, совершенная должником в течение 1 года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и/или иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и/или иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Доказать, что жилье является единственным, просто - нужно взять справку из ЕГРП, где будет указано, что кроме данного жилья в собственности жилых помещений вы не имеете.

При оспаривании сделки кредитором суд откажет в удовлетворении требований на основании того, что при ее реализации не последовало причинения имущественного вреда кредитору (т.к. оно было единственным жилым помещением, на него нельзя было обратить взыскание).

В постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" сказано следующее.

"Пункт 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов (подозрительная сделка). В силу этой нормы для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом п. 7 настоящего постановления).

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию. При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абз. 32 ст. 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и/или увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества".

Р. Шахбанов

Г. Григорянц

А. Антипко

Правовед.RU

1 февраля 2016 г.