Вопрос: Каков порядок исчисления суммы налога на имущество физических лиц (НИФЛ) в первые четыре налоговых периода с начала применения порядка определения налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения? (официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", август 2016 г.)

Каков порядок исчисления суммы налога на имущество физических лиц (НИФЛ) в первые четыре налоговых периода с начала применения порядка определения налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения?

Если субъектом Российской Федерации (РФ) принято решение об установлении единой даты начала применения на территории субъекта РФ нового порядка исчисления НИФЛ исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения, сумма налога исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода отдельно по каждому объекту налогообложения как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы, определяемой исходя из кадастровой стоимости объекта, указанной в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

При этом в течение первых четырех лет действия нового порядка налог исчисляется с учетом понижающих коэффициентов (в первый год - 0,2; во второй - 0,4; в третий - 0,6; в четвертый - 0,8) по специальной формуле:

Н = (Н1 - Н2) x К + Н2

В случае, если значение суммы НИФЛ, исчисленной исходя из инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (Н2), превышает соответствующее значение суммы НИФЛ, исчисленной исходя из кадастровой стоимости объекта (Н1), сумма налога, подлежащая уплате налогоплательщиком (Н), исчисляется без учета переходных правил и равна сумме НИФЛ исходя из инвентаризационной стоимости объекта недвижимости за год, предшествующий году перехода на расчет исходя из кадастровой стоимости объекта (Н2).

С 01.01.2020, определение налоговой базы по НИФЛ, исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, не производится.

Также следует отметить, что понижающие коэффициенты и специальная формула не могут применяться при исчислении НИФЛ в отношении объектов, обложение которых налогом производится исходя из кадастровой стоимости, и включенных в соответствующий перечень, определяемый в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Источник:

Пункт 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации;

Статья 404 Налогового кодекса Российской Федерации;

Пункты 1, 8, 9 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации;

Пункты 7, 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации;

Пункт 3 статьи 5 Федерального закона от 04.10.2014 N 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц".

12 августа 2016 г.