Вопрос: Использовали материнский капитал, подписали обязательство после погашения ипотеки выделить доли, ипотеку погасили. Как теперь выделить доли детям - самому написать заявление по образцу, найденному в интернете, заверить у нотариуса и отдать в Росреестр? (Правовед.RU, июнь 2016 г.)

Использовали материнский капитал, подписали обязательство после погашения ипотеки выделить доли, ипотеку погасили. Как теперь выделить доли детям - самому написать заявление по образцу, найденному в интернете, заверить у нотариуса и отдать в Росреестр?

Договор дарения долей нужно удостоверить у нотариуса.

Согласно ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество"), сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

По образцу, найденному в интернете, вы можете составить на каждого договор дарения и заверить у нотариуса. Нотариус лишь удостоверяют сделку, подготовка договора - это дополнительная услуга. Будьте готовы к тому, что столкнетесь с навязыванием этой услуги со стороны нотариуса.

Госпошлина за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ, составляет 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.

Д. Горлова

Правовед.RU

16 июня 2016 г.