Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 мая 2009 г. N 5272/09 Оснований для пересмотра ранее принятых судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, признавая недействительным право собственности субъекта РФ на нежилое здание, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и признавая за истцом право собственности на указанный объект недвижимого имущества, суд руководствовался тем, что в результате переустройства и восстановления спорного объекта создана новая вещь за счет собственных средств истца

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 мая 2009 г. N 5272/09

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Поповой Г.Г., судей Дедова Д.И. и Локтенко Н.И.

рассмотрела в судебном заседании заявление Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (г. Чебоксары) от 09.04.2009 N 08-08/2069 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Чувашской Республики от 10.07.2008 по делу N А79-7320/2007 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20.03.2009 по тому же делу, принятых по иску закрытого акционерного общества фирма "Чебоксарская керамика" (г. Чебоксары) (далее - общество) к Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (далее - министерство) о признании недействительным права собственности Чувашской Республики на недвижимое имущество (нежилое здание дневного стационара поликлиники после реконструкции детского сада), расположенное по адресу: г. Чебоксары, ул. Волкова, д. 4, зарегистрированное 15.06.2007 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и признании за истцом права собственности на указанный объект недвижимого имущества (требования, уточненные в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, - Управление федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (г. Чебоксары), Администрация города Чебоксары (г. Чебоксары).

Суд установил:

решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 10.07.2008 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2008 решение от 10.07.2008 отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20.03.2009 постановление от 28.11.2008 отменено, решение от 10.07.2008 оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора министерство указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами нормы пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд установил, что согласно плану приватизации Чебоксарского арендного предприятия "Стройкерамика" от 02.09.1992 спорное здание детского сада N 63 передано на баланс общества без включения в его уставный капитал с согласия трудового коллектива. Впоследствии общество приняло решение о ликвидации детского сада N 63 (приказ от 20.07.1995 N 201-к). Общество и министерство заключили договор от 25.11.1999 N 49 о передаче государственного имущества в безвозмездное пользование, а 07.03.2002 сторонами заключено дополнительное соглашение N 1 к договору, по которому министерство передает обществу в безвозмездное пользование находящееся в государственной собственности Чувашской Республики здание бывшего детского сада.

На основании распоряжения Администрации города Чебоксары от 28.09.2001 N 2261-р обществу разрешено осуществить проектирование и проведение реконструкции спорного здания под дневной стационар. Обществом произведена реконструкция указанного объекта и 26.12.2001 здание дневного стационара поликлиники принято в эксплуатацию как законченный строительством объект (акт государственной приемочной комиссии от 26.12.2001). Земельный участок под данным объектом предоставлен обществу по договору аренды от 12.03.2003 N 18/1894-081-К для эксплуатации дневного стационара.

Суд оценил представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение строительно-технической экспертизы и установил, что реконструкция здания детского сада привела к уничтожению имущества - здания детского сада и прекращению на него права собственности на основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с положениями пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации обществом создана новая вещь (объект недвижимости по оказанию услуг населению) за счет собственных средств общества, с выполнением им строительных работ и работ по разработке проектно-сметной документации спорного объекта, в создании нового объекта другие лица не участвовали.

При таких обстоятельствах суд признал недействительным зарегистрированное за Чувашской Республикой право собственности на нежилое здание дневного стационара поликлиники после реконструкции детского сада и признал право собственности на этот объект за истцом.

Изучив содержание заявления, оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А79-7320/2007 Арбитражного суда Чувашской Республики для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Чувашской Республики от 10.07.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20.03.2009 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Попова Г.Г.

Судья

Дедов Д.И.

Судья

Локтенко Н.И.