Письмо Правительства РФ от 29 февраля 2016 г. N 1295п-П9 "Официальный отзыв на проект федерального закона N 882030-6 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", внесенный депутатами Государственной Думы Г.П. Хованской, С.М. Мироновым, А.В. Кузьминой и другими"

Досье на проект федерального закона

В Правительстве Российской Федерации рассмотрен представленный проект федерального закона.

Законопроектом предлагается внесение изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - Кодекс), направленных на наделение органов местного самоуправления полномочиями по установлению минимального размера платы за содержание жилого помещения и на ограничение изменения размера вносимой гражданами платы за содержание жилого помещения предельными (максимальными) индексами, устанавливаемыми органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации по муниципальным образованиям в соответствии с основами формирования указанных индексов, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Правительство Российской Федерации наделяется полномочием определять порядок контроля за применением предельных индексов.

В соответствии с действующей редакцией Кодекса (статья 156) размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме устанавливается по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо по решению органов управления товариществ собственников жилья, жилищных или жилищно-строительных кооперативов.

Органом местного самоуправления размер платы за содержание жилого помещения устанавливается только в случае, если указанное решение не принято или не выбран способ управления многоквартирным домом.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в конкретном многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. При этом размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на срок не менее чем один год, то есть не подлежит пересмотру в течение установленного срока.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Кроме того, следует отметить, что в случае реализации предлагаемых изменений при ошибке в установлении минимального размера платы за содержание жилого помещения собственники помещений в многоквартирных домах лишатся возможности за счет более эффективного управления снижать размер такой платы и побуждать управляющие организации к повышению эффективности деятельности по содержанию общего имущества.

На основании изложенного Правительство Российской Федерации законопроект не поддерживает.

Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации - Руководитель Аппарата Правительства Российской Федерации

С. Приходько