Статья 11

Статья 11

Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344) следующие изменения:

1) в статье 14:

а) в пункте 1 части 3:

после слов "в эксплуатацию" дополнить словами "(кроме разрешений на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома, для строительства которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности требуется получение разрешения на строительство)";

слова "статьей 19" заменить словами "частью 1 статьи 19";

б) в пункте 1 части 5:

после слов "объекта недвижимости" дополнить словами ", не являющегося объектом индивидуального жилищного строительства (жилым домом), садовым домом,";

слова "статьей 19" заменить словами "частью 1 статьи 19";

2) в статье 15:

а) часть 1 дополнить пунктами 1.1 и 1.2 следующего с содержания:

"1.1) органа государственной власти или органа местного самоуправления, направивших в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации застройщику уведомление о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданный объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), садовый дом, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство;

1.2) органа государственной власти или органа местного самоуправления, выдавших застройщику разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданный объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), садовый дом, для строительства которых требуется выдача разрешения на строительство;";

б) пункт 1 части 2 дополнить словами ", не являющегося объектом индивидуального жилищного строительства (жилым домом), садовым домом";

3) в статье 19:

а) часть 1 дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи";

б) дополнить частями 1.2 и 1.3 следующего содержания:

"1.2. Орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения в отношении объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности гражданина на такой объект и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленные застройщиком технический план и документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав, а в случае, если земельный участок, на котором построены, реконструированы объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), садовый дом, принадлежит двум или более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные, реконструированные объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), садовый дом) посредством отправления в электронной форме. В случае непредставления такими органом государственной власти или органом местного самоуправления указанных заявлений в предусмотренный срок застройщик вправе направить указанное заявления самостоятельно. При этом уведомление, технический план, документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности запрашиваются органом регистрации прав у органа государственной власти или органа местного самоуправления по правилам, предусмотренным частью 2 статьи 33 настоящего Федерального закона.

1.3. Орган государственной власти, орган местного самоуправления уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство и отсутствуют предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации основания для направления застройщику уведомления о несоответствии построенного объекта капитального строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав гражданина на такой объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), садовый дом и прилагаемые к нему документы (в том числе уведомление об окончании строительства, представленные застройщиком технический план и документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав, а в случае, если земельный участок, на котором построены, реконструированы объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), садовый дом, принадлежит двум или более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные, реконструированные объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), садовый дом) посредством отправления в электронной форме. В случае непредставления такими органом государственной власти или органом местного самоуправления указанных заявлений в предусмотренный срок такой застройщик вправе направить указанные заявления самостоятельно. При этом уведомление, технический план, документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности запрашиваются органом регистрации прав у органа государственной власти или органа местного самоуправления по правилам, предусмотренным частью 2 статьи 33 настоящего Федерального закона.";

4) статью 24 дополнить частью 11.1 следующего содержания:

"11.1. Технический план объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома, для строительства, реконструкции которых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, осуществляется на основании указанной в части 11 настоящей статьи декларации и уведомления застройщика о планируемом строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта капитального строительства предельным параметрам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома на земельном участке (при наличии такого уведомления). Указанные декларация, уведомления прилагаются к техническому плану и являются его неотъемлемой частью.";

5) часть 1 статьи 26 дополнить пунктом 56 следующего содержания:

"56) в орган регистрации прав поступило уведомление о несоответствии построенного, реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, направленное органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на выдачу разрешения на строительство, в срок и в порядке, которые установлены частью 18 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".