Письмо Правительства РФ от 15 апреля 2016 г. N 2622п-П9 "Официальный отзыв на проект федерального закона N 957180-6 "О внесении изменения в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации", внесенный депутатами Государственной Думы В.Ф. Шрейдером, В.Ю. Максимовым и Н.В. Панковым"

Досье на проект федерального закона

В Правительстве Российской Федерации рассмотрен представленный проект федерального закона.

Законопроектом предлагается внести изменение в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), в соответствии с которым взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме при наличии вступившего в силу решения суда об обязании администрации муниципального образования произвести капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за счет средств соответствующего бюджета и возобновляются по исполнению данного решения суда.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации бремя по содержанию принадлежащего имущества, а следовательно, и несение расходов на капитальный ремонт такого имущества возложены на его собственника.

Вышеуказанное решение суда, возлагающее на администрацию муниципального образования обязанность произвести капитальный ремонт многоквартирного дома, не является основанием для освобождения собственника имущества от несения бремени по его содержанию.

Необходимо отметить, что созданный механизм организации и проведения капитального ремонта заключается в долгосрочном планировании работ по капитальному ремонту, проведение которых будет финансироваться за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома, формируемого путем уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений.

Уплата взносов в соответствии с положениями Кодекса связана с включением многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта и необходимостью последующего проведения капитального ремонта и прекращается после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, то есть при отсутствии дальнейшей необходимости проведения капитального ремонта.

Таким образом, предлагаемые изменения о прекращении уплаты взносов собственниками помещений в многоквартирном доме, требующем капитального ремонта, противоречат положениям действующего законодательства в части несения собственником имущества бремени его содержания и не способствуют сохранению жилищного фонда в надлежащем состоянии.

С учетом изложенного Правительство Российской Федерации не поддерживает представленный законопроект.

Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации - Руководитель Аппарата Правительства Российской Федерации

С. Приходько