Вопрос: У внучки с мамой - приватизированная на двоих квартира, у каждой по 20 м2. Я, отец, прописан в 3-комнатной квартире (71 м2), там живут еще 3 человека, собственник - мой отец. Мы с супругой хотим продать бабушкину квартиру и построить дом, но для этого нужно ребенку предоставить жилье. Может ли бабушка оформить договор дарения на внучку и прописать ее? Смогу ли я, как муж, прописать супругу к себе? Можно ли родителям совершать операции с домом, пока ребенок не достиг 18 лет? Не потребуется ли прописывать ребенка вместе с матерью? Если у ребенка будет жилье, не придется ли класть деньги на ее счет после продажи квартиры? (Правовед.RU, февраль 2016 г.)

У внучки с мамой - приватизированная на двоих квартира, у каждой по 20 . Я, отец, прописан в 3-комнатной квартире (71 ), там живут еще 3 человека, собственник - мой отец. Мы с супругой хотим продать бабушкину квартиру и построить дом, но для этого нужно ребенку предоставить жилье. 1. Может ли бабушка оформить договор дарения на внучку и прописать ее? 2. Смогу ли я, как муж, прописать супругу к себе? 3. Можно ли родителям совершать операции с домом, пока ребенок не достиг 18 лет? 4. Не потребуется ли прописывать ребенка вместе с матерью? 5. Если у ребенка будет жилье, не придется ли класть деньги на ее счет после продажи квартиры?

1. Бабушка имеет право подарить внучке жилье, однако это не будет являться надлежащим предоставлением ребенку жилого помещения и органы опеки не дадут согласия на продажу доли квартиры ребенка. Для этого необходимо предоставить в орган опеки подтверждение, что взамен продаваемого жилья будет приобретено новое. Бабушка может делать все, что хочет, со своим имуществом, но имущество ребенка при этом забрать все равно будет нельзя.

2. Как супруг, вы имеете право прописать к себе свою супругу, как члена семьи.

3. С недвижимостью, принадлежащей ребенку, вы не имеете права совершать никакие операции без согласия органов опеки.

4. В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ, ребенок должен быть прописан вместе с одним из своих родителей, т.е. при прописке к вам супруги вы автоматически обязаны прописать туда и ребенка.

5. На счет класть деньги не обязательно, т.к. они будут направлены на приобретение нового жилья.

А. Меркулов

Правовед.RU

9 февраля 2016 г.