Вопрос: С какого момента исчисляется и уплачивается налог на имущество физических лиц (НИФЛ) членами ЖСК, ГСК, а также лицами, имеющими право на паенакопления, с 01.01.2015? (официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", апрель 2016 г.)

С какого момента исчисляется и уплачивается налог на имущество физических лиц (НИФЛ) членами ЖСК, ГСК, а также лицами, имеющими право на паенакопления, с 01.01.2015?

Плательщиками НИФЛ являются собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Вместе с тем, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации и в данном случае носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер, так как происходит государственная регистрация уже приобретенного права собственности. Налоговый орган рассчитывает НИФЛ на основании сведений, представленных органами Росреестра, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с этим налоговый орган исчисляет НИФЛ, только после того, как получит информацию о государственной регистрации права собственности членов потребительских кооперативов, полностью внесших свой паевой взнос. Сумма НИФЛ исчисляется с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых объект налогообложения находился в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде. Месяц регистрации права собственности принимается за полный месяц, если регистрация указанного права произошла до 15-го числа соответствующего месяца включительно. В противном случае этот месяц в расчете коэффициента не учитывается.

Источник:

Пункт 4 статьи 85; статья 400; пункты 1, 2, 5 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации;

Пункт 4 статьи 218, статья 219, пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

12 апреля 2016 г.