Вопрос: У меня умер отец, он был женат второй раз, во втором браке купил квартиру, дачу и еще одну квартиру унаследовал от своей сестры. На момент его смерти обе квартиры оказались оформлены на его жену. Имею ли я право на долю наследства? Как получить справку из ЕГРП, если я не знаю адреса дачного участка, который оформлен на жену отца? Как узнать, каким образом квартира была оформлена на его жену - дарением или как-то иначе? (Правовед.RU, февраль 2016 г.)

У меня умер отец, он был женат второй раз, во втором браке купил квартиру, дачу и еще одну квартиру унаследовал от своей сестры. На момент его смерти обе квартиры оказались оформлены на его жену. Имею ли я право на долю наследства? Как получить справку из ЕГРП, если я не знаю адреса дачного участка, который оформлен на жену отца? Как узнать, каким образом квартира была оформлена на его жену - дарением или как-то иначе?

Вы являетесь наследником первой очереди к имуществу своего отца.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ ("Наследники первой очереди"), наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если имущество приобреталось в браке, оно является общей собственностью супругов, независимо от того, на кого оформлено.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ ("Совместная собственность супругов"), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, необходимо выделять долю отца в имуществе и включать эту долю в наследственную массу.

Если квартиру ваш отец подарил своей супруге, то она в наследственное имущество не войдет.

Вам необходимо установить основания, на которых квартира оказалась оформлена на жену вашего отца. такой регистрации. Если имущество было отцом подарено своей жене, то наследственных прав на него вы не имеете. Если же нет - имущество является совместной собственностью супругов, и если у отца не было завещания, необходимо выделять долю отца в этом имуществе, чтобы включить ее в наследственную массу. По закону вы также являетесь наследником первой очереди, как и супруга отца.

Можно заказать выписку из ЕГРП, в ней указывается основание регистрации, либо - дополнительно выписку о переходе прав, там тоже будут указаны основания. Это открытая информация, заказать выписку может любой при наличии паспорта.

Полную информацию в вашем случае можно получить только по запросу суда, т.к. нужны сами договоры.

Вам нужно:

- принять наследство в срок до 6 месяцев у нотариуса;

- обратиться в суд с иском об оспаривании сделок отца по отчуждению квартир своей супруге (нужно продумать, есть ли вообще основания для этого). При подаче иска обязательно нужно просить наложить арест. Если намерены подавать иск, сделать это нужно срочно, т.к. без ареста супруга может имущество перепродать.

Выписку из ЕГРП на дачу без знания адреса вы не получите. Нужно искать адрес, искать возможности его узнать.

Таким образом, прежде всего вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Возможно, вы сможете прояснить информацию уже на этом этапе, если обозначите, что предполагаете наличие супружеской доли вашего отца в имуществе его жены. Свидетельства о праве собственности, как минимум, содержат основания приобретения этой собственности. А далее по результатам анализа этой информации вы примите для себя решение вопроса о необходимости и возможности оспаривания сделок по отчуждению имущества отца.

А. Москвичев

О. Демкина

Т. Саломатова

Правовед.RU

23 февраля 2016 г.