Вопрос: Купили в кредит квартиру в 2012 г., но кредит еще до сих пор платим. Сделали полный ремонт, оценили в сумму, которая превышает стоимость квартиры. Можно ли продать или же обменять эту квартиру, если кредит за нее не оплачен до конца? (Правовед.RU, март 2016 г.)

Купили в кредит квартиру в 2012 г., но кредит еще до сих пор платим. Сделали полный ремонт, оценили в сумму, которая превышает стоимость квартиры. Можно ли продать или же обменять эту квартиру, если кредит за нее не оплачен до конца?

Если квартира находится в обременении в пользу того, кто предоставил вам кредит, то продать ее или обменять без его согласия не получится - только при условии погашения кредита.

Но если лицо, предоставившее кредит (банк, например), даст согласие на продажу, это можно будет сделать.

При этом либо придется досрочно гасить кредит, либо с согласия банка переводить свой долг на покупателя (но на это банки идут редко, да и покупателя, который согласиться гасить ваш кредит, найти будет нелегко).

А. Турманов

О. Демкина

Правовед.RU

1 марта 2016 г.