Вопрос: Купили квартиру в ноябре 2013 г. за 2 800 000 руб. в общую долевую собственность на мужа, жену и сына - у каждого 1/3 доля в праве. Хотим вернуть налоговый вычет. Как он будет рассчитываться? С какого года можно делать возврат? Делается ли возврат на каждого с 2 млн. руб.? Можно ли в будущем вернуть с новой покупки имущества неиспользованную сумму? (Правовед.RU, март 2016 г.)

Купили квартиру в ноябре 2013 г. за 2 800 000 руб. в общую долевую собственность на мужа, жену и сына - у каждого 1/3 доля в праве. Хотим вернуть налоговый вычет. Как он будет рассчитываться? С какого года можно делать возврат? Делается ли возврат на каждого с 2 млн. руб.? Можно ли в будущем вернуть с новой покупки имущества неиспользованную сумму?

Возврат можно делать уже в следующем году, т.е. в 2014 за 2013, если право собственности на квартиру оформлено в 2013 г. (при купле-продаже) или подписан передаточный акт (при ДДУ).

Вернуть в будущем можно с новой покупки имущества неиспользованную сумму в вашем случае нельзя. Правило, позволяющее "добрать" вычет до 2 млн. руб. по другому жилью, применяется в том случае, если имущество приобретено после 1 января 2014 г. Если ранее - вычет не добирается.

Поскольку собственность долевая, то вычет, по общему правилу, будет пропорционален доле. Долю несовершеннолетнего ребенка родители могут распределить между собой по своему усмотрению, тем самым увеличив свой вычет.

В вашем случае, поскольку жилье приобретено в 2013 г., то 2 млн. руб. предоставляется не каждому, а всего на один объект (квартиру), т.е. распределяется между собственниками.

О. Демкина

Правовед.RU

9 марта 2016 г.