Вопрос: Облагается ли НДС сумма компенсации, полученная за сносимый (демонтированный) объект недвижимости, находящийся на земельном участке, изъятом для государственных или муниципальных нужд? (журнал "НДС: проблемы и решения", N 4, апрель 2016 г.)

Облагается ли НДС сумма компенсации, полученная за сносимый (демонтированный) объект недвижимости, находящийся на земельном участке, изъятом для государственных или муниципальных нужд?

Н.К. Сенин,

эксперт журнала "НДС: проблемы и решения"

Журнал "НДС: проблемы и решения", N 4, апрель 2016 г., с. 77.

Нет, объекта налогообложения в данном случае не возникает.

Обоснование. В Письме от 19.03.2010 N 3-1-11/192@ ФНС разъяснила: сумма компенсации за сносимый объект недвижимости не облагается НДС, поскольку осуществляемый собственником снос здания без передачи права собственности на него не является объектом налогообложения в силу ст. 146 НК РФ.

Столичные налоговики в Письме от 09.04.2007 N 19-11/31917 уточнили: в случае демонтажа (сноса) недвижимого имущества, находящегося на изымаемом (для госнужд) земельном участке, и внесения в ЕГРП записи о ликвидации имущества данная операция не будет признаваться реализацией, а полученные денежные средства (компенсацию) нельзя расценивать как средства, полученные от реализации товаров (работ, услуг), а также как средства, связанные с оплатой реализованных товаров (работ, услуг).

Судебная практика. Аналогичный вывод сделан ФАС МО в Постановлении от 13.05.2013 по делу N А40-60239/12-99-347.

1 апреля 2016 г.