Товарищество собственников жилья: требуется ли повышение эффективности как способа управления многоквартирным домом? (Е.С. Шахова, журнал "Журнал российского права", N 5, май 2016 г.)

Шахова Е.С. Товарищество собственников жилья: требуется ли повышение эффективности как способа управления многоквартирным домом?

Shakhova E.S. Homeowners Association: Is There a Need to Increase the Effectiveness as a Method of Apartment House Managing?

Е.С. Шахова - доцент, кандидат исторических наук, доцент кафедры финансового права, конституционного, гражданского и административного судопроизводства Юго-Западного государственного университета

E.S. Shakhova - candidate of historical sciences, associate professor Southwest State University

В статье анализируется эффективность деятельности товарищества собственников жилья как одна из форм управления жилыми многоквартирными домами. Исследуются понятия "управляющая организация", "товарищество собственников жилья", отличия между указанными юридическими лицами, разрабатываются предложения по увеличению эффективности системы жилищного управления, основанные на принципах консолидации усилий и ресурсов государства и общественности через внедрение новых управленческих моделей при активном участии институтов гражданского общества. Рассматриваются предложения по лицензированию деятельности товариществ собственников жилья, а также возможности получения квалификационного аттестата для председателя правления товарищества собственников жилья, закрепления за председателем правления статуса единоличного органа управления не только в гражданском, но и в жилищном законодательстве. Исследуются новации жилищного и гражданского законодательства, вносятся предложения по совершенствованию правовых институтов, повышению юридической техники. Анализируется институт государственного контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товариществ собственников жилья.

The article analyzes the effectiveness of a homeowners association activity as a form of managing residential apartment buildings, explores the concept of a "management company", "homeowners association", the differences between these legal entities, develops proposals on increasing the effectiveness of the housing management system based on the principles of consolidation of efforts and resources of the state and public through the introduction of new management models, with the active participation of civil society institutions, proposals for licensing of homeowner associations, as well as the possibility of getting a qualification certificate for the Chairman of the Board of the homeowners association, attaching to the Chairman of the Board the status of the sole governing body not only in civil, but also in housing legislation. The author investigates innovations in housing and civil laws, submits proposals on improvement of legal institutions, improvement of legal engineering, analyzes the institute for state control over the homeowners association's financial and economic activities.

Ключевые слова: жилищно-коммунальное хозяйство, финансово-хозяйственная деятельность, товарищество собственников жилья, управляющие организации, председатель правления, члены правления, государственный контроль, лицензирование деятельности в области жилищно-коммунального хозяйства.

Keywords: housing and communal services, financial-economic activity, homeowners association, management companies, Chairman of the Board, Board members, state control, licensing of activities in the field of housing and communal services.

Товарищество собственников жилья: требуется ли повышение эффективности как способа управления многоквартирным домом?

Автор

Е.С. Шахова - доцент, кандидат исторических наук, доцент кафедры финансового права, конституционного, гражданского и административного судопроизводства Юго-Западного государственного университета

"Журнал российского права", 2016, N 5