Вопрос: Мама купила квартиру, но всеми вопросами по купле-продаже по доверенности занималась я (подписание договора, актов приема-передачи, оплата). Оплата прошла от моего имени, счет мама открыла на мое имя. Мама хочет воспользоваться правом на возврат подоходного налога за покупку квартиры. Возможно ли это, если в чеках мои данные? Какие документы могут потребоваться? (Правовед.RU, февраль 2016 г.)

Мама купила квартиру, но всеми вопросами по купле-продаже по доверенности занималась я (подписание договора, актов приема-передачи, оплата). Оплата прошла от моего имени, счет мама открыла на мое имя. Мама хочет воспользоваться правом на возврат подоходного налога за покупку квартиры. Возможно ли это, если в чеках мои данные? Какие документы могут потребоваться?

Если ваша мама еще не воспользовались правом получения налогового вычета, то его можно получить в размере до 260 000 руб.

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 3 п. 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

- имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ одного или нескольких объектов имущества, указанного в пп. 3 п. 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 руб.

Вам нужно передать в налоговую инспекцию дополнительно копию доверенности. Мама сможете вернуть подоходный налог, если оплату производил другой человек (дочь) по ее просьбе.

Таким образом, получение вычета возможно в том случае, если вместе с обычным пакетом документов для вычета ваша мама представит доказательства того, что сделка совершалась и оплата производилась по ее поручению и за ее счет (доверенность, документы об открытии счета мамой).

Право на получение вычета в подобных случаях неоднократно подтверждено Минфином и ФНС России, указывавшими на необходимость представления документов, свидетельствующих о том, что расходы произведены за счет налогоплательщика, сделки совершены по доверенности (письма Минфина России от 29.04.2010 N 03-04-05/9-240, 05.06.2009 N 03-04-05-01/437). УФНС России по г. Москве в письме от 12.05.2009 N 20-14/4/046504 также указывает на необходимость представления в таких случаях документов, подтверждающих оплату приобретенной квартиры за счет личных денежных средств налогоплательщика и по его поручению.

Н. Федорова

О. Демкина

Правовед.RU

6 февраля 2016 г.