Вопрос: Можно ли продать квартиру без передаточного акта? Может быть, достаточно какого-то указания в договоре купли-продажи? (Правовед.RU, февраль 2016 г.)

Можно ли продать квартиру без передаточного акта? Может быть, достаточно какого-то указания в договоре купли-продажи?

Это обычная практика: можно указать в договоре, что он одновременно является передаточным актом, ключи переданы до момента подписания договора. Проблем с регистрацией не возникает.

Достаточно формулировки: "По соглашению Сторон, в соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ, имущество считается переданным с момента подписания настоящего договора".

Можно в этом же пункте прописывать, что покупатель удовлетворен качественным состоянием приобретаемой квартиры, которое установлено путем ее осмотра, произведенного перед заключением договора, дефектов и недостатков не обнаружено.

О. Демкина

Правовед.RU

10 февраля 2016 г.