Вопрос: В 2006 построили с женой по долевому договору 3-комнатную квартиру, оформили на меня. В 2008 г. я подарил квартиру супруге, мне предстояла тяжелая операция с неизвестным исходом. Сейчас собираемся разводиться. Имею ли я право при разводе на долю в квартире, которую сам же своей супруге и подарил? Можно ли отменить договор дарения квартиры по обоюдному согласию? (Правовед.RU, апрель 2016 г.)

В 2006 построили с женой по долевому договору 3-комнатную квартиру, оформили на меня. В 2008 г. я подарил квартиру супруге, мне предстояла тяжелая операция с неизвестным исходом. Сейчас собираемся разводиться. Имею ли я право при разводе на долю в квартире, которую сам же своей супруге и подарил? Можно ли отменить договор дарения квартиры по обоюдному согласию?

На долю в квартире, которую вы подарили жене, вы права не имеете.

Эта квартира была вашей совместной собственностью (по 1/2 - независимо от того, на кого она была оформлена) до того момента, пока вы не подарили свою долю супруге. Теперь это ее личная собственность полностью: 1/2 супружеская доля + 1/2 по договору дарения. Тот факт, что долю подарили вы, как супруг, не отменяет действие правовых норм.

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ ("Имущество каждого из супругов"), имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Отменить договор дарения квартиры по обоюдному согласию (дарителя и одаряемого) возможно.

Хотя зачастую высказывается мнение, что нельзя расторгнуть по соглашению сторон уже исполненный договор, тем не менее, есть примеры судебных решений, которые допускают такое расторжение.

"Из положений ст. 572 Гражданского кодекса РФ следует, что договор дарения является односторонней сделкой, которая по правилам п. 1 ст. 450 ГК РФ может быть расторгнута по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором" (постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2015 N 18АП-15244/2015, А07-7708/2015).

О. Демкина

Правовед.RU

22 апреля 2016 г.