Вопрос: Вправе ли организация принять к вычету суммы НДС со стоимости ветхого строения, предназначенного под снос с целью использования приобретенного участка земли, на котором оно располагается, для строительства нового объекта недвижимости? Подлежат ли вычету суммы НДС, предъявленные организацией, проводящей демонтаж данного строения? (журнал "Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", N 5, май 2016 г.)

Вправе ли организация принять к вычету суммы НДС со стоимости ветхого строения, предназначенного под снос с целью использования приобретенного участка земли, на котором оно располагается, для строительства нового объекта недвижимости? Подлежат ли вычету суммы НДС, предъявленные организацией, проводящей демонтаж данного строения?

Н.К. Сенин,

эксперт журнала "Актуальные вопросы

бухгалтерского учета и налогообложения"

Журнал "Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", N 5, май 2016 г., с. 87.

Суммы "входного" НДС, предъявленные по ветхому строению, а также по работам, связанным с его демонтажем, организация - плательщик НДС вправе заявить к вычету при соблюдении условий для этого.

Обоснование. В отношении возможности принятия НДС к вычету по затратам на покупку и снос объекта недвижимости нужно руководствоваться нормами ст. 171 и 172 НК РФ. В частности, суммы предъявленного продавцом НДС можно принять к вычету на основании п. 2 ст. 171, а НДС, предъявленный подрядчиком при проведении работ по сносу (демонтажу) объекта, - на основании п. 6 ст. 171. Это подтверждает Минфин в письмах от 07.03.2013 N 03-03-06/1/6914, от 23.05.2013 N 03-03-06/1/18418.

Налоговые вычеты, предусмотренные ст. 171 НК РФ, производятся на основании выставленных продавцами счетов-фактур после принятия на учет приобретенных товаров (работ, услуг), имущественных прав (ст. 172 НК РФ).

1 мая 2016 г.