Вопрос: Я - участник общедолевой собственности 2-комнатной квартиры, у меня 1/2 доля. В этой квартире я не живу, там живет второй собственник (тоже 1/2 доля) и ее сын с женой и ребенком. Могу ли я проживать в этой квартире? Могу ли я сдавать в аренду второму собственнику свою долю, чтобы в моей комнате жил ее сын с семьей? (Правовед.RU, декабрь 2015 г.)

Я - участник общедолевой собственности 2-комнатной квартиры, у меня 1/2 доля. В этой квартире я не живу, там живет второй собственник (тоже 1/2 доля) и ее сын с женой и ребенком. Могу ли я проживать в этой квартире? Могу ли я сдавать в аренду второму собственнику свою долю, чтобы в моей комнате жил ее сын с семьей?

У вас есть право проживать в этой квартире.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В случае спора вы имеете право обратиться в суд и определить порядок пользования жилым помещением, находящимся в совместной долевой собственности, в судебном порядке.

Долю в аренду не сдают. После определения порядка пользования квартирой вы сможете заключить с сыном второго собственника договор аренды комнаты.

Л. Абаполова

Правовед.RU

19 декабря 2015 г.