Вопрос: Квартира разделена на 4 доли, бабушка, дедушка и отец хотят отдать мне свои доли, чтобы квартира полностью принадлежала мне. Что лучше оформить - завещание или договор дарения? У отца есть родная сестра, она в дальнейшем, скорее всего, будет подавать в суд и претендовать на долю. Какие справки нужно собрать, чтобы после смерти ее родителей она не могла претендовать на долю в этой квартире? Нужно ли дедушке и бабушке для перестраховки брать справку у психиатра об их вменяемости? (Правовед.RU, декабрь 2015 г.)

Квартира разделена на 4 доли, бабушка, дедушка и отец хотят отдать мне свои доли, чтобы квартира полностью принадлежала мне. Что лучше оформить - завещание или договор дарения? У отца есть родная сестра, она в дальнейшем, скорее всего, будет подавать в суд и претендовать на долю. Какие справки нужно собрать, чтобы после смерти ее родителей она не могла претендовать на долю в этой квартире? Нужно ли дедушке и бабушке для перестраховки брать справку у психиатра об их вменяемости?

Бабушка и дедушка могут завещать свои доли вам. От них потребуется завещание, которое составляется у нотариуса.

Возможен и вариант дарения долей (что им удобнее).

От отца вам в данный момент ничего не нужно, поскольку после его смерти вы - наследник первой очереди (если у вас нет братьев и сестер, т.е. вы единственный ребенок, и у него нет официальной жены).

Если бабушка и дедушка решат подарить вам свои доли, то в эту сделку может подключиться и отец, все можно будет оформить одним договором и, соответственно, одной сделкой.

Вариант с договором дарением для вас предпочтительнее, поскольку вы станете собственником сразу после подписания договора дарения.

Завещание всегда можно изменить или отменить. С этой точки зрения для сегодняшних собственников лучше завещание.

Для "перестраховки" можно сделать медицинское обследование, итогом которого будет заключение. Для обращения к нотариусу это не требуется, поскольку, прежде чем удостоверить завещание, он будет лично общаться и с бабушкой, и с дедушкой.

Но для совершения сделки дарения, такая справка (или медицинское заключение) должна быть.

Л. Абаполова

М. Георгиевская

Правовед.RU

19 декабря 2015 г.