Вопрос: В браке нам с мужем его мать подарила 1-комнатную квартиру, позже поменяли ее на 2-комнатную с доплатой, там у нас родилась дочь. Сейчас, через 10 лет, разводимся. На какую долю квартиры я имею право? (Правовед.RU, декабрь 2015 г.)

В браке нам с мужем его мать подарила 1-комнатную квартиру, позже поменяли ее на 2-комнатную с доплатой, там у нас родилась дочь. Сейчас, через 10 лет, разводимся. На какую долю квартиры я имею право?

По общим правилам вы вправе претендовать на 1/2 долю от квартиры. Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и/или из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Изменить размер долей можно только в судебном порядке, либо по соглашению.

По общему правилу 2-комнатная квартира делится в равных долях между супругами (по 1/2 доли). Рождение дочери не имеет значения.

На том основании, что 1-комнатная квартира была подарена его матерью, при разделе имущества через суд муж может заявить требование об увеличении своей доли в 2-комнатной квартире. Для этого ему придется оценить стоимость 1-комнатной и 2-комнатной квартир, чтоб рассчитать, какая доля 2-комнатной квартиры была приобретена на общие деньги. Эта доля будет совместно нажитым имуществом и подлежит разделу.

Если договор дарения от свекрови был оформлен на обоих супругов, то жилплощадь, на которую вы подаренную квартиру обменяли впоследствии, есть ваше совместно нажитое имущество, подлежащее разделу в равных долях.

Если договор дарения был оформлен на мужа, то образованная путем иных возмездных сделок 2-комнатная квартира является вашим совместно нажитым имуществом в той части стоимости, которая превышает разницу между проданной подаренной квартирой и квартирой приобретенной - при условии, что муж, как ответчик, будет настаивать на этом и доказывать факт участия в покупке совместного имущества (квартиры) денежных средств, полученных от реализации подаренной квартиры, которая к совместному имуществу не относится.

В этом случае суд определит размер долей супругов в имуществе супругов (2-комнатной квартире), исходя из оставшейся части ее стоимости. Право собственности у вас в этой квартире будет установлено судом.

Если вы приобрели 2-комнатную квартиру с определением долей в праве (например, купили в равных долях), то раздел не актуален. Все останется, как было. Единственное - супругу, по изложенным выше причинам, может прийти в голову потребовать взыскания с вас части стоимости вашей доли в праве (но это маловероятно).

Е. Урванцев

В. Ахмадиев

М. Лаврентьев

Правовед.RU

23 декабря 2015 г.