Преференция для налога на "кадастровое" имущество (журнал "Актуальная бухгалтерия", N 4, апрель 2016 г.)

Преференция для налога на "кадастровое" имущество

Журнал "Актуальная бухгалтерия", N 4, апрель 2016 г., с. 7.

"Кадастровый" налог на имущество организаций (авансовые платежи по налогу), если право собственности возникло или прекратилось в течение налогового (отчетного) периода, рассчитываются с применением коэффициента, учитывающего время нахождения объекта недвижимого имущества в собственности каждой организации (п. 5 ст. 382 НК РФ).

Мнение. Коэффициент владения рассчитывается по-новому

Алексей Сорокин, начальник отдела имущественных и прочих налогов Минфина России

До 2016 года при переходе права собственности на объект недвижимого имущества в течение года при определении коэффициента месяц, в котором произошел переход права собственности, учитывался как у нового, так и бывшего собственников этого объекта. Таким образом, по существу получалось, что за месяц, в котором был зарегистрирован переход прав на недвижимость, налог должны были заплатить обе стороны сделки.

С 1 января 2016 года порядок исчисления налога на имущество исходя из кадастровой стоимости в части недвижимых объектов в случае смены их собственника в течение года уточнен (Федеральный закон от 29.12.2015 N 396-ФЗ). Начиная с расчета налога (авансовых платежей по налогу) за 2016 год месяц перехода права будет считаться полным для нового владельца, только если право возникло до 15-го числа включительно. В данном случае прежний собственник этот месяц при расчете налога (авансовых платежей по налогу) учитывать не должен. Если же переход права собственности зарегистрирован после 15-го числа месяца, налог за этот месяц платит бывший владелец, а новый в расчетах налога (авансовых платежей по налогу) не учитывает.

Новый порядок расчета налога на имущество организаций (авансовых платежей по налогу) аналогичен порядку расчета земельного налога.