Вопрос: УК заключен договор управления МКД. На стороне заказчика выступает ТСЖ. Обязана ли УК раскрывать на сайте www.reformagkh.ru информацию об управлении данным домом? (журнал "Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 3, март 2016 г.)

УК заключен договор управления МКД. На стороне заказчика выступает ТСЖ. Обязана ли УК раскрывать на сайте www.reformagkh.ru информацию об управлении данным домом?

Н.Н. Максимова,

эксперт журнала "Жилищно-коммунальное хозяйство:

бухгалтерский учет и налогообложение"

Журнал "Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 3, март 2016 г., с. 10-11.

Да, обязана, если действует именно на основании договора управления МКД.

Обоснование. Согласно ч. 10 ст. 161 ЖК РФ УК должна обеспечить свободный доступ к информации, связанной с управлением МКД, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731. Согласно п. 1 данного документа он устанавливает требования к раскрытию информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД на основании договора управления, заключенного в соответствии со ст. 162 ЖК РФ, ТСЖ, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление МКД без заключения договора управления. Поэтому если УК действует в доме, где создано ТСЖ, на основании именно договора управления МКД, то именно она обязана раскрывать информацию об управлении таким домом. При этом предметом спора может стать квалификация конкретного договора. К примеру, при рассмотрении дела N А60-40516/2014 суды первой и апелляционной инстанций посчитали, что между УК и ТСЖ заключен договор управления (значит, УК обязана публиковать сведения об управлении данным домом), тогда как суды кассационной инстанции (см. Постановление АС УО от 06.07.2015 N Ф09-4357/15 и Определение ВС РФ от 17.12.2015 N 309-КГ15-13211) отнесли его к договору на оказание отдельных услуг.

1 марта 2016 г.