Вход
Оспорены договоры аренды (Е. Коноваленко, журнал "Законность", N 3, март 2016 г.)
Оспорены договоры аренды
Е. Коноваленко,
старший прокурор отдела по обеспечению участия
прокуроров в гражданском и арбитражном процессе
прокуратуры Амурской области
Журнал "Законность", N 3, март 2016 г., с. 15.
Первый заместитель прокурора Амурской области по результатам проверки, проведённой прокуратурой Благовещенского района направил в Арбитражный суд Амурской области исковое заявление об оспаривании договора аренды земельного участка, о применении последствий недействительности (ничтожности) сделки.
Проверкой установлено, что 31 октября 2014 г. между администрацией Благовещенского района и главой фермерского хозяйства Д. заключён договор аренды земельного участка, расположенного в Благовещенском районе.
Предметом договора было предоставление администрацией Благовещенского района главе фермерского хозяйства Д. земельного участка в аренду сроком на 49 лет (с 31 октября 2014 г. по 30 октября 2063 г.).
Вместе с тем в ходе проверки установлено, что договор аренды заключён с нарушением ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - без проведения торгов при наличии двух заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду.
Эти обстоятельства в судебном заседании нашли своё подтверждение.
5 августа 2015 г. решением Арбитражного суда Амурской области иск первого заместителя прокурора области удовлетворён, договор аренды земельного участка, заключённый 31 октября 2014 г. администрацией Благовещенского района с главой фермерского хозяйства Д., признан недействительным (ничтожным), судом применены последствия недействительности (ничтожности) сделки - на главу фермерского хозяйства Д. возложена обязанность возвратить муниципальному образованию спорный земельный участок.
Аналогичные исковые заявления первого заместителя прокурора области были рассмотрены и удовлетворены Арбитражным судом области в августе 2015 года в отношении нескольких земельных участков сельхозназначения, которые суд обязал возвратить муниципальным образованиям.
В настоящее время главы фермерских хозяйств принимают меры по возвращению в муниципальную собственность земельных участков, относящихся к землям сельхозназначения.
Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Коноваленко Е.Е. Оспорены договоры аренды
Konovalenko Y.Y. Lease contracts challenged
Е.Е. Коноваленко - старший прокурор отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе прокуратуры Амурской области
Y.Y. Konovalenko - Senior Public Prosecutor, Division for Participation of Public Prosecutors in Civil and Arbitration Proceedings, Public Prosecutor's Office of the Amur Region
В статье освещается положительный опыт работы прокуратуры Амурской области по признанию договоров аренды земельных участков недействительными.
The article shows positive experience of work of the Public Prosecutor's Office of the Amur Region to Hold Land Lease Contracts Invalid.
Ключевые слова: прокуратура; суд; договор аренды земельного участка; недействительность.
Keywords: the Public Prosecutor's Office; court; contract; land lease contract; invalid.
Журнал "Законность"
Ежемесячное научно-практическое издание, в котором публикуются:
- материалы, отражающие деятельность прокуратуры по осуществлению надзора за исполнением законов, а также деятельность других правоохранительных органов;
- новое законодательство и его комментарий;
- организационно-распорядительные документы Генеральной прокуратуры Российской Федерации, носящие нормативно-правовой характер, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина (кроме актов, содержащих сведения, составляющие государственную тайну, или сведения конфиденциального характера);
- материалы, освещающие прокурорскую, следственную, судебную, арбитражную практику;
- дискуссионные статьи по актуальным правовым проблемам.