Вопрос: На мне есть имущество, хочу все его переписать договором купли-продажи на жену. Могут ли приставы наложить арест на имущество супруги? Судебное решение вынесено, но я планирую подавать апелляцию. Может быть, лучше продать просто "неизвестному лицу"? Или заключить брачный договор о том, что все купленное принадлежит именно тому супругу, кто купил? Или развестись? Может быть, мне сделать договор займа на крупную сумму и передать все свое имущество в качестве оплаты долга? (Правовед.RU, январь 2016 г.)

На мне есть имущество, хочу все его переписать договором купли-продажи на жену. Могут ли приставы наложить арест на имущество супруги? Судебное решение вынесено, но я планирую подавать апелляцию. Может быть, лучше продать просто "неизвестному лицу"? Или заключить брачный договор о том, что все купленное принадлежит именно тому супругу, кто купил? Или развестись? Может быть, мне сделать договор займа на крупную сумму и передать все свое имущество в качестве оплаты долга?

Сделки по передаче имущества супруге могут быть признаны недействительными, совершенными с целью избежания наложения взыскания.

Продать имущество своей жене, если вы в браке, не получится, можно только подарить. Из совместно нажитого имущества по требованию кредиторов могут выделить супружескую долю. Если жилье единственное - его не заберут.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ ("Совместная собственность супругов"), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 38 СК РФ ("Раздел общего имущества супругов"), раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Сами судебные приставы не могут наложить арест на личное имущество супруги, но кредитор может обратиться в суд с требованием выдела супружеской доли из совместного имущества супругов с целью обращения на него взыскания и за счет него погасить долг.

Согласно ст. 45 СК РФ ("Обращение взыскания на имущество супругов"), по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть.

Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется гражданским законодательством. Обращение взыскания на имущество супругов при возмещении ими вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми, производится в соответствии с п. 2 настоящей статьи.

Таким образом, лучше продать имущество третьим лицам.

Развод в вашем случае тоже не поможет, т.к. кредиты возникли во время брака, то кредиторы все равно имеют право требовать выдела доли.

Взыскания вам не избежать и в том случае, если вы заключите брачный договор, где напишите, что "все купленное принадлежит именно тому супругу, кто купил".

Это будет оспоримо, тем более, что сделки с недвижимостью и переход по ним прав подлежит государственной регистрации, может быть наложен запрет на исполнение регистрационных действий.

Кроме того, брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, составить его задним числом не выйдет.

Согласно ст. 46 СК РФ ("Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора"), супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном ст. 451-453 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, кредиторы могут оспорить содержание брачного договора через суд, если он был заключен после возникновения кредитных обязательств.

С учетом того, что судебное решение уже вынесено, будет трудно при совершении различных сделок избежать ст. 170 ГК РФ ("Недействительность мнимой и притворной сделок"), согласно которой мнимая сделка, т.е. сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Для вывода имущества от кредитора существует следующая схема. Вы закладываете имущество (недвижимость, транспорт) третьему лицу (должно быть доверенное лицо), после чего делаете просрочку по долгу, и это лицо через суд забирает данное имущество. В этом случае третьи лица, другие кредиторы, почти лишаются возможности оспорить данную сделку, если заранее придумать должника, которому ушли деньги, которые вы получили, закладывая имущество.

Если вы все же не желаете отказаться от варианта с женой, лучшее решение - это раздел имущества по судебному решению. Супруга подает иск, вы в ходе рассмотрения дела иск признаете - ей имущество, вам деньги. Главное, сделать это решение исполненным - т.е. ваша жена должна выплатить вам деньги, лучше всего, если это пройдет через приставов, чтобы было видно, что решение реально исполнено, но есть шанс, что к тому времени вступит в законную силу решение по вам и приставы деньги изымут. В этом случае стоит сделать перевод по банковским счетам: со счета супруги деньги переводятся на ваш только что открытый счет, вы деньги снимаете, счет закрываете. При недостаче денежных средств супруга может взять кредит, чтобы оплатит сумму - деньги вы ей вернете, она погасит кредит.

В этом случае будет сложно что-либо предъявить к вашему имуществу, т.к. имущество принадлежит супруге, деньги за него вы получили, а куда вы их дели, это ваши проблемы. Бояться, что кредиторы узнают о разделе имущества в период судебного разбирательства стоит только в том случае, если вы будете об этом всем рассказывать. И тянуть не стоит, времени у вас мало.

Реализовать вашу идею "сделать договор займа на крупную сумму и передать все свое имущество в качестве оплаты долга" можно только с третьим лицом, с супругой это не пройдет, т.к. доходы супругов являются общим имуществом - вы, фактически, будете занимать у самого себя, такую сделку легко признают недействительной, мнимой.

Заверять договор займа не нужно.

Вопрос в том, сможет доказать кредитор недействительность сделки - в отношении с третьим лицом это сделать гораздо труднее.

Согласно ст. 808 ГК РФ ("Форма договора займа"), договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Вариант договора купли-продажи имущества с третьим лицом тоже возможен - лишь бы пристав не обнаружил это имущество у вас дома, что будет свидетельствовать о том, что сделка реально не исполнена, т.е. является мнимой.

А. Проворова

Э. Мирасов

Р. Шахбанов

Д. Чернобавский

М. Болтунова

Правовед.RU

26 января 2016 г.