Вопрос: Решение суда о расторжении брака еще не вступило в законную силу. Считается ли недвижимость, купленная в это время, совместно нажитым имуществом (часть взноса на квартиру я буду платить материнским капиталом)? Обязательно ли присутствие мужа при продаже комнаты в коммунальной квартире, которая не является совместно нажитым имуществом? (Правовед.RU, сентябрь 2015 г.)

Решение суда о расторжении брака еще не вступило в законную силу. Считается ли недвижимость, купленная в это время, совместно нажитым имуществом (часть взноса на квартиру я буду платить материнским капиталом)? Обязательно ли присутствие мужа при продаже комнаты в коммунальной квартире, которая не является совместно нажитым имуществом?

Совместно нажитое имущество предполагает совместное проживание и ведение общего хозяйства. Если ваш брак расторгнут, значит, фактические брачные отношения прекращены - даже если решение суда не вступило в законную силу. Если вы в процессе развода помирились и стали опять совместно жить, тогда в суде по разделу имущества заинтересованная сторона должна доказать, что спорное имущество приобреталось на общие денежные средства, нажитые в указанный период.

Юридически материнский капитал считается совместно нажитым имуществом, однако на практике при возникновении спора по поводу такого имущества суды не признают его совместно нажитым имуществом, т.к. в исковом заявлении о расторжении брака обычно указывается - "совместного хозяйства не ведем, сохранение семьи невозможно".

Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ, суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Если комната в коммунальной квартире не является совместно нажитым имуществом, то ни согласия мужа, ни его присутствия не требуется. Если это доля несовершеннолетнего ребенка, нужно только согласие отдела опеки и попечительства.

Ю. Демина

Л. Абаполова

Правовед.RU

24 сентября 2015 г.