Вопрос: Мы с мужем берем квартиру в ипотеку, я - созаемщик, официально нахожусь в декретном отпуске. Кого сделать собственником квартиры - только мужа или пополам? В чем смысл этой собственности, если по закону квартира будет на двоих? (Правовед.RU, декабрь 2015 г.)

Мы с мужем берем квартиру в ипотеку, я - созаемщик, официально нахожусь в декретном отпуске. Кого сделать собственником квартиры - только мужа или пополам? В чем смысл этой собственности, если по закону квартира будет на двоих?

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке, является совместным, независимо от того, на кого оно оформлено. Но это не значит, что в случае развода супружеская половина автоматически будет вашей.

Если добровольно эту квартиру муж делить не пожелает, то вы обратитесь в суд и заплатите приличную госпошлину за то, чтобы суд признал за вами законное право.

Поэтому лучше покупать квартиру в равных долях, так вам будет спокойнее.

Смысл собственности в том, что в аспекте Семейного кодекса РФ один супруг закрепляет свои права на совместно нажитое имущество при условии отсутствия брачного договора, а перед банком супруг-созаемщик несет солидарную ответственность по обязательствам из кредитного договора. В случае смерти супруга-заемщика, другой супруг-созаемщик вправе продолжать исполнять обязательства по кредиту (а не предъявлять требования к банку на взыскание доли, уплаченных в счет исполнения обязательств денежных средств) до конца, после чего на основании свидетельства о праве на наследство по закону и письма из банка об отсутствии задолженности по кредиту произвести государственную регистрацию сложения залога и права собственности на квартиру.

В этом плане не имеет значения, кого делать собственником.

Т. Андреева

М. Лаврентьев

Правовед.RU

1 декабря 2015 г.