Вопрос: Домовладение состоит из дома и участка. Дом я получил в наследство после 1 марта 2015 г., а земельный участок по наследству не перешел, т.к. был в пользовании. Из документов на землю есть только приказ колхоза о предоставлении в пользование земельного участка на умершего человека. В 1992 г. было постановление администрации о передаче земли в собственность, но никто по данному вопросу не обращался. Нотариус отказывается включить в наследственную массу земельный участок, т.к. право пользования не наследуется, отправила меня в суд. Как мне оформить земельный участок в собственность? (Правовед.RU, декабрь 2015 г.)

Домовладение состоит из дома и участка. Дом я получил в наследство после 1 марта 2015 г., а земельный участок по наследству не перешел, т.к. был в пользовании. Из документов на землю есть только приказ колхоза о предоставлении в пользование земельного участка на умершего человека. В 1992 г. было постановление администрации о передаче земли в собственность, но никто по данному вопросу не обращался. Нотариус отказывается включить в наследственную массу земельный участок, т.к. право пользования не наследуется, отправила меня в суд. Как мне оформить земельный участок в собственность?

При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства наследники представляют все имеющиеся у них документы на имущество, которое войдет в наследственную массу.

Нотариус включит это имущество в свидетельство о праве на наследство по закону, и наследник при государственной регистрации перехода прав на это имущество просто оплатит госпошлину за внесение записи в Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что земельный участок оформлен на собственника-наследодателя, т.е. регистрация на умершую мать будет произведена при подаче документов в Росреестр. А потом произойдет переход права на наследника.

Вероятно, нотариуса смутило право пользования земельным участком, оно никак не определено.

Таким образом, вам нужно обращаться в суд и указать в иске следующие требования: 1) признать земельный участок наследственным имуществом; 2) признать право собственности за истцом на этот земельный участок.

Основания для обращения в суд - ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

У вас на руках есть постановление администрации, свидетельство о смерти пользователя земельным участком, суд запросит наследственное дело у нотариуса. Перед тем, как обращаться в суд, вам нужно заказать в государственном кадастре выписку на этот земельный участок.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Т. Андреева

Правовед.RU

12 декабря 2015 г.