Вопрос: Находясь в браке, купили квартиру по ипотечному кредитованию, оформлена на супруга, выплачивать до 2026 г. У банка отозвана лицензия, но мы продолжаем ежемесячно выплачивать. Могу ли я как супруга рассчитывать на раздел имущества при разводе? Как это сделать, если банк-правопреемник пока не объявлен? (Правовед.RU, декабрь 2015 г.)

Находясь в браке, купили квартиру по ипотечному кредитованию, оформлена на супруга, выплачивать до 2026 г. У банка отозвана лицензия, но мы продолжаем ежемесячно выплачивать. Могу ли я, как супруга, рассчитывать на раздел имущества при разводе? Как это сделать, если банк-правопреемник пока не объявлен?

Все имущество, приобретенное в браке, является совместным, делится поровну между супругами. Но и долги также делятся.

Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ ("Определение долей при разделе общего имущества супругов"), при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и/или исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Если доли в квартире не определены и собственником является ваш супруг, то вы вправе претендовать на раздел имущества согласно ст. 34, 39 СК РФ, поскольку имущество является совместно нажитым.

Вам нужно подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, оплатить госпошлину, исходя из половины стоимости квартиры, провести оценку стоимости. Иск должен соответствовать ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Банк тут особого значения не имеет, его просто привлекут в качестве третьего лица к спору.

Нужно иметь в виду - если ипотека еще не выплачена, то супруг вправе подать встречный иск о разделе ипотечного кредита.

Тот факт, что пока нет правопреемника у банка, вас волновать не должен. Для раздела это значения не имеет. Долг Вам вряд ли "простят", поэтому при разделе имущества будете выплачивать его поровну, пока все не погасите.

Если при покупке квартиры вы или супруг вкладывали лично свои деньги (добрачные сбережения, полученные от продажи своего имущества, наследства или подаренного), то доли в имуществе могут быть увеличены за счет данных вложений.

Имущество, приобретенное в браке на имя любого из супругов, являются совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором.

По общему правилу имущество супругов делится поровну.

Кредитные обязательства подлежат разделу пропорционально присужденным долям в имуществе.

Кроме того, имущество супругов может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения.

Вы, как супруга, вправе претендовать на 1/2 долю в праве на квартиру.

Отзыв лицензии у банка и другие обстоятельства уплаты кредита не влияют на имущество, т.к. собственником этого имущества вы и супруг стали в момент регистрации права в Росреестре.

Стоит, однако, отметить, что иногда банк категорически возражает, чтобы кредитные обязательства подлежали разделу пропорционально присужденным долям в имуществе.

Обратите внимание, например, на апелляционное определение Московского городского суда от 28.06.2012 по делу N 11-10925/12. Московский городской суд отказал ответчику в удовлетворении встречного иска в отношении перевода части долга по ипотечному кредиту на него и выделении доли в жилом помещении, поскольку раздел совместно нажитого имущества бывшими супругами путем перевода части долга по ипотечному кредиту без согласия кредитора (представитель которого в судебном заседании не давал своего согласия) нарушает требования закона.

Позиция банков сводится к следующему: банк вправе требовать исполнения обязательств как от всех должников по договору, так и от любого из них в отдельности, полностью либо в части долга. Раздел долгового обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему между созаемщиками нарушает права банка, может привести к существенному изменению условий кредитного договора, а потому требования о разделе долга по кредитному договору без согласия кредитора нарушают ст. 322, 391 Гражданского кодекса РФ, ведут к существенному изменению условий кредитного договора.

Наличие спора между бывшими супругами о разделе совместно нажитого имущества в браке не является основанием для внесения изменений в кредитный договор и не препятствует надлежащему исполнению одним или обоими солидарными должниками своих обязательств по кредитному договору. В связи с этим требование о разделе ипотечного обязательства по частям на каждого супруга, в сущности, представляет собой требование об изменении условий договора с банком, при котором ответственность должника превращается из солидарной в долевую, что может привести к нарушению интересов банка как кредитора.

Встречается, однако, и положительная практика, в которой суды приходят к выводу о том, что определение размера кредитной задолженности для каждого созаемщика в равных долях является регулированием имущественно-семейных правоотношений между супругами и поэтому не касается кредитора; определение долей в ссудной задолженности не прекращает обязанности должников по солидарной ответственности (апелляционное определение Архангельского областного суда от 28.08.2013 по делу N 33-4986/2013; кассационное определение Верховного суда Республики Татарстан по делу N 2-6389).

Таким образом, однозначно утверждать, как поступит суд, невозможно. Но в любом случае, выплачивать кредит придется всем.

Н. Погожева

И. Фролова

И. Юрлов

Р. Григорьев

Правовед.RU

16 декабря 2015 г.