Вопрос: Квартира приобретена в браке и является совместной собственностью, в последующем она реализована также в браке, при этом супруга дала нотариальное согласие на ее реализацию. В последующем брак был расторгнут. Может ли в этом случае супруга претендовать на 1/2 часть реализованной квартиры, если деньги от реализации квартиры были присвоены супругом? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, декабрь 2015 г.)

Квартира приобретена в браке и является совместной собственностью, в последующем она реализована также в браке, при этом супруга дала нотариальное согласие на ее реализацию. В последующем брак был расторгнут.

Может ли в этом случае супруга претендовать на 1/2 часть реализованной квартиры, если деньги от реализации квартиры были присвоены супругом?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

В рассматриваемой ситуации согласие супруги на продажу квартиры, находящейся в совместной собственности супругов, само по себе не свидетельствует о её отказе от причитающейся ей доли в этой квартире.

Бывшая супруга имеет право требовать получения денежной компенсации проданной после расторжения брака квартиры. Размер компенсации подлежит определению исходя из полагающейся ей доли в праве собственности на эту квартиру.

Обоснование вывода:

В соответствии с п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) законным, то есть установленным непосредственно нормами закона, режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (договорной режим имущества супругов).

Имущество, нажитое супругами во время брака (общее имущество супругов), является их совместной собственностью. К общей совместной собственности супругов, подлежащей разделу, относятся, в частности, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ст. 34 СК РФ).

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (пункты 1, 3 ст. 35 СК РФ). Наличие такого согласия супруга на отчуждение недвижимости само по себе не свидетельствует о его отказе от причитающейся ему доли в общем имуществе супругов (смотрите, например, определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 7 июля 2015 г. по делу N 85-КГ15-6).

Обратим внимание, что расторжение брака между супругами не изменяет режима общей совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в браке, в связи с чем бывший супруг имеет право требовать получения денежной компенсации отчужденного после расторжения брака имущества. Размер компенсации подлежит определению исходя из полагающейся доли в праве собственности на это имущество (смотрите, например, апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 июня 2015 г. N 5-КГ15-47).

В случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость (смотрите п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 15), определение Московского городского суда от 27 июня 2014 г. N 4г-6891/14).

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (смотрите п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 15). Указанное имущество является его единоличной собственностью и разделу между супругами не подлежит. Все доходы, полученные от распоряжения таким имуществом (в том числе и от его продажи), принадлежат тому супругу, к чьей собственности оно относилось.

Однако для того, чтобы претендовать на имущество, приобретенное во время брака на личные средства, супругу необходимо доказать:

- источник происхождения денежных средств: что сами средства получены супругом до брака либо эти средства получены им во время брака по безвозмездным сделкам (в дар, в порядке наследования, др.) либо эти средства являются доходами от распоряжения его личным имуществом;

- тождественность денежных средств: что именно эти денежные средства были потрачены на приобретение имущества, на которое претендует данный супруг.

Заметим, что согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость такого имущества. Например, если в период брака за счет общего имущества супругов или средств (труда) мужа сделан дорогостоящий ремонт квартиры, являющейся личным имуществом жены, то по требованию мужа суд может признать такую квартиру совместной собственностью супругов. Оценка того, значительно ли увеличена стоимость имущества в связи с произведенными вложениями, может быть дана только судом при исследовании всех обстоятельств конкретного гражданского дела (смотрите, например, кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 16 января 2012 г. N 33-210/2012).

В силу ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При этом к требованиям о разделе имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ).

На основании п. 4 ст. 256 ГК РФ, ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Следует указать, что при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд, в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ, может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности. При этом суд обязан привести в решении мотивы отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе (п. 17 Постановления Пленума ВС РФ N 15).

Таким образом, в рассматриваемой ситуации согласие супруги на продажу квартиры, находящейся в совместной собственности супругов, само по себе не свидетельствует о её отказе от причитающейся ей доли в этой квартире. Бывшая супруга имеет право требовать получения денежной компенсации проданной после расторжения брака квартиры. Размер компенсации подлежит определению исходя из полагающейся ей доли в праве собственности на эту квартиру.

В связи с изложенным рекомендуем также ознакомиться со следующей судебной практикой: определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 7 июня 2011 г. N 56-В11-1, определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 марта 2015 г. N 4-КГ15-5, апелляционным определением Московского городского суда от 20 октября 2015 г. N 33-35726/15, апелляционным определением СК по гражданским делам Московского областного суда от 2 июня 2014 г. по делу N 33-12152/2014.

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Глебов Валерий

Ответ прошел контроль качества

24 декабря 2015 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. Для получения подробной информации об услуге обратитесь к обслуживающему Вас менеджеру.