Вопрос: Наследодателем была приобретена квартира с использованием ипотечного кредита. После смерти наследодателя наследник, получивший в собственность эту квартиру, оплатил задолженность по кредиту наследодателя, включая проценты по нему. Может ли наследник, исходя из произведенных им расходов, претендовать на получение имущественного налогового вычета? (официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", май 2024 г.)

Наследодателем была приобретена квартира с использованием ипотечного кредита. После смерти наследодателя наследник, получивший в собственность эту квартиру, оплатил задолженность по кредиту наследодателя, включая проценты по нему. Может ли наследник, исходя из произведенных им расходов, претендовать на получение имущественного налогового вычета?

Налогоплательщик (физическое лицо), который приобрел заложенное по договору об ипотеке имущество (квартиру), в том числе, в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем*. Таким образом, поскольку приобретение налогоплательщиком имущества в порядке наследования обусловлено принятием на себя обязанностей по ипотечному кредиту, наследник вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в сумме фактических произведенных им расходов по оплате задолженности по ипотечному кредиту, в том числе, процентов за его пользование.

Источник:

* Пункт 1 статьи 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

26 января 2016 г.