Вопрос: Вправе ли физическое лицо воспользоваться налоговым вычетом по налогу на имущество физических лиц (НИФЛ), если имеет в собственности недостроенный жилой дом, зарегистрированный в органах Росреестра в качестве объекта незавершенного строительства, имеющего кадастровую оценку? (официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", январь 2016 г.)

Вправе ли физическое лицо воспользоваться налоговым вычетом по налогу на имущество физических лиц (НИФЛ), если имеет в собственности недостроенный жилой дом, зарегистрированный в органах Росреестра в качестве объекта незавершенного строительства, имеющего кадастровую оценку?

С 1 января 2015 года объектами налогообложения по НИФЛ признаются объекты незавершенного строительства*. Налоговые вычеты, которые используются при исчислении налоговой базы по НИФЛ путем уменьшения ее величины на определенные нормативы, применяются в отношении квартиры, комнаты, жилого дома, единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом)**. Поскольку в Кодексе в перечне объектов налогового вычета отсутствует упоминание об объекте незавершенного строительства, права на налоговый вычет по НИФЛ налогоплательщик, обладающий таким объектом, не имеет. Вместе с тем необходимо учитывать нормы местного законодательства, которым могут быть установлены дополнительные льготы.

Источник:

* Подпункт 5 пункта 1 статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации;

** Пункты 3, 4, 5, 6 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации.

27 января 2016 г.