Вопрос: Мы собрались продать приватизированную комнату в общежитии. Нашли покупателя за 1,2 млн. руб., но он сначала может дать только 1,1 млн. руб., а остальные 100 тыс. - через 2 месяца. Как оформить договор, чтобы нас не обманули с этими 100 тыс. руб.? С чего начинать, куда обратиться в первую очередь? Сможем ли мы обойтись без риелтора? (Правовед.RU, октябрь 2015 г.)

Мы собрались продать приватизированную комнату в общежитии. Нашли покупателя за 1,2 млн. руб., но он сначала может дать только 1,1 млн. руб., а остальные 100 тыс. - через 2 месяца. Как оформить договор, чтобы нас не обманули с этими 100 тыс. руб.? С чего начинать, куда обратиться в первую очередь? Сможем ли мы обойтись без риелтора?

В самом тексте договора, в пункте "порядок расчета между сторонами" можно указать условие о рассрочке платежа. Но это не может в полной мере гарантировать того, что вам потом не придется взыскивать недостающую сумму с покупателей в судебном порядке, а потом получать "мелкими порциями".

Наиболее приемлемый вариант - заключить предварительный договор купли-продажи, получить задаток, составив соответствующее соглашение, а основной договор заключить через 2 месяца, когда у покупателей будет вся необходимая сумма.

Л. Абаполова

Правовед.RU

10 октября 2015 г.