Вопрос: Папа умер 6 месяцев назад, мы с мамой подали заявления на вступление в наследство на приватизированную им квартиру. Нотариус сказал, что каждый из нас является наследником 1/2 доли приватизированной квартиры. Как нам поступить: когда мы получим свидетельство о наследстве, зарегистрируем в Росреестре, мама должна мне, сыну, написать завещание на свою долю, или я потом смогу оформить квартиру полностью на себя? Мы с мамой сейчас живем в этой квартире, продавать не собираемся, но если мамы не станет, как мне после ее смерти наследовать вторую часть квартиры... (Правовед.RU, октябрь 2015 г.)

Папа умер 6 месяцев назад, мы с мамой подали заявления на вступление в наследство на приватизированную им квартиру. Нотариус сказал, что каждый из нас является наследником 1/2 доли приватизированной квартиры. Как нам поступить: когда мы получим свидетельство о наследстве, зарегистрируем в Росреестре, мама должна мне, сыну, написать завещание на свою долю, или я потом смогу оформить квартиру полностью на себя? Мы с мамой сейчас живем в этой квартире, продавать не собираемся, но если мамы не станет, как мне после ее смерти наследовать вторую часть квартиры? У нас есть еще 2 автомобиля, оформленные на отца, и дача, купленная вместе с мамой. Мы с мамой решили, что автомобили и половину квартиры я наследую, а вторую половину квартиры и дачу - целиком наследует мама (т.е. мама отказалась от 1 машины, а я отказался от папиной доли дачи). Как лучше нам сделать, чтоб потом у меня не было проблем со всем этим имуществом? Нотариус, который ведет наше дело, толком ничего не говорит - как лучше сделать, а мы не знаем - как все это оформить. Как лучше нам поступить?

Если вы - единственный ребенок, то вашей маме нет необходимости оформлять завещание, т.к. дети являются наследниками первой очереди по закону.

Вы сможете оформить квартиру полностью на себя, если нет других наследников первой очереди (родителей мамы), или если мама не выйдет замуж (тогда ее муж тоже будет наследником). Или если мама при жизни не распорядится своей долей по своему усмотрению.

После смерти мамы вы должны будете обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, он выдаст вам свидетельство о праве на наследство по закону. Документы представлять нужно будет такие же, какие предоставляли сейчас, после смерти отца.

Договориться с мамой о разделе отцовского наследства конкретным образом - ваше с ней право. В случае кончины вашей мамы вы получите то имущество, которое оформлено на нее (половина квартиры и дача) и будет в ее собственности на момент ее кончины. Никаких проблем при вступлении в права наследования у вас не будет. Обычно проблемы с наследством возникают в тех случаях, когда много наследников и между ними нет согласия.

Для вашего общего спокойствия вы можете заключить с мамой письменное соглашение о разделе отцовского наследства.

Согласно ст. 1165 Гражданского кодекса РФ ("Раздел наследства по соглашению между наследниками"), наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Таким образом, отсюда следует, что после получения свидетельств о праве на наследство (в котором у вас указаны доли) вы можете разделить это наследство по своему усмотрению и зарегистрировать все в Росреестре.

Л. Абаполова

Правовед.RU

25 октября 2015 г.