Вопрос: Мы покупаем квартиру, но собственник не сможет присутствовать на сделке - она инвалид второй группы, не ходит, живет в другом городе. Она хочет выдать генеральную доверенность своей невестке. Чем это может грозить? Стоит ли покупать такою квартиру? (Правовед.RU, октябрь 2015 г.)

Мы покупаем квартиру, но собственник не сможет присутствовать на сделке - она инвалид второй группы, не ходит, живет в другом городе. Она хочет выдать генеральную доверенность своей невестке. Чем это может грозить? Стоит ли покупать такою квартиру?

Участие в сделке купли-продажи доверенного лица вместо собственника - вполне обычное дело, многие собственники так поступают, когда не могут заниматься оформлением документов лично.

Такую квартиру покупать вполне возможно. Однако следует очень внимательно, досконально изучить доверенность и посмотреть, какие права передает невестке собственница квартиры - имеет ли она право определять цену квартиры, подписывать документы (договор купли-продажи, заявление на регистрацию перехода права собственности), сдавать их в Росреестр. Особенно - что говорится в доверенности о передаче денег: имеет ли право доверенное лицо получать деньги вместо продавца? И, конечно, не забудьте взять у нее расписку в получении денег за квартиру (если право на получение денег у нее есть).

Л. Абаполова

Правовед.RU

29 октября 2015 г.