Вопрос: Вправе ли индивидуальный предприниматель, имеющий нежилое помещение и применяющий УСН, учитывать для целей налогообложения взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме? (журнал "Малая бухгалтерия", N 1, январь-февраль 2016 г.)

Вправе ли индивидуальный предприниматель, имеющий нежилое помещение и применяющий УСН, учитывать для целей налогообложения взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме?

Журнал "Малая бухгалтерия", N 1, январь-февраль 2016 г., с. 58-59.

На основании п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит нежилое помещение, обязан нести расходы по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме, в том числе по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

При определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, налогоплательщик уменьшает полученные доходы на расходы, предусмотренные п. 1 ст. 346.16 НК РФ, в том числе на ремонт основных средств (подп. 3 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).

Учитывая изложенное, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, уплаченные индивидуальным предпринимателем - собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, в случае использования данного помещения в целях осуществления предпринимательской деятельности, в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 346.16 НК РФ могут быть учтены в целях исчисления налога, уплачиваемого в связи с применением УСН.

(Источник: письмо Минфина России от 26.10.2015 N 03-11-11/61451)

1 января 2015 г.