Вопрос: Я продала квартиру под материнский капитал своей подруге, на момент продажи ее дочке было 2 года 6 мес. Сделку мы оформляли через МФЦ. После сделки моя подруга пошла в пенсионный фонд, чтобы дать согласие на перечисление нам денежных средств (материнского капитал), но ей сказали, что пока ребенку не исполнится 3 года, деньги нам не перечислят. Как работники МФЦ могли тогда провести такую сделку, не предупредив нас об этом? Можно ли на покупку жилья и на ипотеку материнским капиталом воспользоваться с рождения ребенка? (Правовед.RU, сентябрь 2015 г.)

Я продала квартиру под материнский капитал своей подруге, на момент продажи ее дочке было 2 года 6 мес. Сделку мы оформляли через МФЦ. После сделки моя подруга пошла в пенсионный фонд, чтобы дать согласие на перечисление нам денежных средств (материнского капитал), но ей сказали, что пока ребенку не исполнится 3 года, деньги нам не перечислят. Как работники МФЦ могли тогда провести такую сделку, не предупредив нас об этом? Можно ли на покупку жилья и на ипотеку материнским капиталом воспользоваться с рождения ребенка?

Работники Пенсионного фонда правы, пока ребенку не исполниться 3 года, воспользоваться материнским капиталом можно только в том случае, если берется кредит в банке на покупку жилья.

Такое положение содержится в ч. 6, 7 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Поскольку вы не брали кредит (заем), то деньги ПФ переведет только после достижения младшим ребенком 3 лет.

Сотрудники МФЦ просто принимают документы, регистрацию проводит соответствующий регистратор в управлении Росреестра, возможно, сделка зарегистрирована потому, что в договоре не содержатся условия, противоречащие закону.

Л. Давлятчина

Правовед.RU

2 сентября 2015 г.