Вопрос: В чем различие между коммунальными и жилищными услугами и как формируется платеж? (ответ Государственной корпорации "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", июль 2015 г.)

В чем различие между коммунальными и жилищными услугами и как формируется платеж?

Принципиальное различие состоит в том, что тарифы на коммунальные услуги регулируются государством, а жилищные определяются, за редким исключением, самими собственниками жилья.

К коммунальным услугам относится деятельность исполнителей коммунальных услуг по оказанию потребителям следующих услуг:

- холодного и горячего водоснабжения;

- электроснабжения;

- газоснабжения;

- отопления;

- поставки твердого топлива при наличии печного отопления.

Что касается платы за жилое помещение, то она складывается из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за капитальный ремонт имущества в доме (для нанимателей жилого помещения по договору социального найма - платы за наем). Все условия должны быть зафиксированы в договоре с управляющей компанией при непосредственном участии и контроле со стороны граждан-собственников. Оказание жилищных услуг - конкурентный вид деятельности, поэтому при определенных в договоре с управляющей компанией условиях его можно расторгнуть или пересмотреть. Поэтому плата за жилищные услуги не регулируется государством.

Плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифа на соответствующую коммунальную услугу и объема потребления услуги, который определяется исходя из показаний приборов учета коммунального ресурса либо в соответствии с утвержденными нормативами потребления коммунальных услуг. Кроме того, в итоговой сумме платежа могут учитываться субсидии и льготы в случае их предоставления гражданам.

Государственная корпорация "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Июль 2015 г.