Вопрос: В ст. 191 ЖК РФ сказано, что господдержка на капитальный ремонт может предоставляться управляющей организации. На каком основании управляющая организация получит господдержку и на какой счет, как она может и потратить средства господдержки? Может ли она получить средства поддержки, если владельцем специального счета является региональный оператор? (ответ Государственной корпорации "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", июль 2015 г.)

В ст. 191 ЖК РФ сказано, что господдержка на капитальный ремонт может предоставляться управляющей организации. На каком основании управляющая организация получит господдержку и на какой счет, как она может и потратить средства господдержки? Может ли она получить средства поддержки, если владельцем специального счета является региональный оператор?

Управляющая организация, которой на основании заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме договора поручена организация проведения капитального ремонта дома, при получении господдержки в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с пунктом 6 статьи 20.1, открывает отдельный банковский счет, на который органом местного самоуправления перечисляются средства государственной и муниципальной поддержки после предоставления управляющей организацией:

1) уведомления об открытии такого счета с указанием реквизитов;

2) решения собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта, которое принято в соответствии с требованиями статьи 189 ЖК РФ и которым определена организация, с которой будет заключен договор на проведение капитального ремонта;

3) утвержденной сметы расходов на капитальный ремонт этого дома.

Орган местного самоуправления перечисляет средства государственной и муниципальной поддержки на открытый управляющей компанией отдельный банковский счет в течение пяти рабочих дней со дня поступления вышеуказанных документов. Если владельцем специального счета является региональный оператор, это не препятствует перечислению средств государственной и муниципальной поддержки на вышеуказанный отдельный счет управляющей организации. В этом случае оплата работ по капитальному ремонту будет производиться из двух источников: со специального счета - региональным оператором, и с отдельного счета - управляющей организацией. С указанного банковского счета может производиться оплата только тех работ, которые указаны в части 1 статьи 166 ЖК РФ и в нормативных правовых актах субъектов РФ согласно части 2 статьи 166 ЖК РФ. Оплата услуг и (или) работ производится на основании актов приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласованных с органом местного самоуправления и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени собственников (пункт 11 статьи 20.1 N 185-ФЗ).

Государственная корпорация "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Июль 2015 г.