Вопрос: Я являюсь единственным собственником квартиры. Однако в ней зарегистрированы мои мать и совершеннолетняя сестра. Они не принимают участия в оплате счетов за услуги ЖКХ уже длительный период. Обязаны ли они оплачивать коммунальные платежи? (журнал "Юрист спешит на помощь", N 5, май 2015 г.)

Я являюсь единственным собственником квартиры. Однако в ней зарегистрированы мои мать и совершеннолетняя сестра. Они не принимают участия в оплате счетов за услуги ЖКХ уже длительный период. Обязаны ли они оплачивать коммунальные платежи?

Н.М. Хромова,

юрист

Журнал "Юрист спешит на помощь", N 5, май 2015 г.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 154).

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

1 мая 2015 г.