Вопрос: В июне гостила у приятельницы в Орше. Более 40 лет она живет по одному адресу - в небольшой двухкомнатной квартире-хрущевке площадью 42 кв. м, которую когда-то получали ее родители. Детей и мужа нет. Ей, помимо жировки на коммунальные услуги, стали приходить извещения с платой за пользование жильем - почти 50 тыс. белорусских руб. Мы с ней так и не разобрались, почему государственные квартиры в Беларуси вдруг стали платными? (журнал "Юрист спешит на помощь", N 5, май 2015 г.)

В июне гостила у приятельницы в Орше. Более 40 лет она живет по одному адресу - в небольшой двухкомнатной квартире-хрущевке площадью 42 кв. м, которую когда-то получали ее родители. Детей и мужа нет. Ей, помимо жировки на коммунальные услуги, стали приходить извещения с платой за пользование жильем - почти 50 тыс. белорусских руб. Мы с ней так и не разобрались, почему государственные квартиры в Беларуси вдруг стали платными?

Ю. Васильева,

журналист

Журнал "Юрист спешит на помощь", N 5, май 2015 г.

В Оршанском районном исполнительном комитете рассказали, что по указу Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 N 563 "О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений" в стране формируется фонд жилья коммерческого использования за счет включения в него служебных и специальных государственных помещений. С нанимателями такого жилья с 1 апреля 2014 г. заключаются договоры коммерческого найма. Размер платы определяется исходя из базовой ставки, утвержденной Советом Министров, с применением коэффициентов в зависимости от степени благоустройства и места нахождения жилья, определяемых облисполкомами и Минским горисполкомом. Базовая ставка за наем помещений коммерческого использования составляет 0,2 базовой величины за квадратный метр. На сегодня это 30 (36) тыс. белорусских руб. Базовая величина в Беларуси с 1 января 2015 г. увеличится со 150 до 180 тыс. руб. Это предусмотрено постановлением Совета Министров от 29.12.2014 N 1255.

Витебский облисполком решением N 248 утвердил один понижающий коэффициент с учетом степени благоустройства и места нахождения квартиры вашей приятельницы - 0,4. А решением N 231 второй, еще больше уменьшающий плату - 0,1. Таким образом, плата за пользование данным жильем, включенным в государственный коммерческий фонд, составила 1200 руб. за квадратный метр.

Напоминаем также, что в соответствии с п. 91 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления государственного жилья, утвержденного указом Президента Республики Беларусь N 563, по заявлению нанимателя жилья коммерческого использования занимаемое им помещение может быть отнесено к разряду социального с полным освобождением от платы. Право на это, в частности, имеют:

- Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы; ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий на территории других государств;

- граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС;

- неработающие одинокие пенсионеры (женщины 55 лет, мужчины 60 лет);

- граждане, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает утвержденного бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения, исчисленного за 12 месяцев, и которые располагают заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает размера стоимости квартиры типовых потребительских качеств, исходя из максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования на одного члена семьи.

1 мая 2015 г.